آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام خدمت وکلای محترم، بنده خونمو اجاره دادم و مستاجرم هر ماه یا مبلغ اجاره را دیر واریز میکنه یا یه مبلغی ازش کم میکنه به بهانه تعمیرات خونه. میخواستم بدونم من باید چکار کنم؟ چون توی قرارداد نوشته شده که همه تجهیزات خانه سالم به مستاجر تحویل داده شده و سالم تحویل گرفته میشود و من به شخصه روز تحویل خونه خودم همه تجهیزات را تست کردم و به ایشون تحویل دادم اما هر ماه به بهانه تعمیرات از اجاره کسر میکنن. از وکلای محترم درخواست میکنم من را راهنمایی کنید در برابر ایشون باید چکار کنم. درضمن من هرچه با ایشون صحبت میکنم فایدهای نداره و کار خودشونو میکنن.
براساس قانون مدنی، مستاجر موظف است که اجارهبها را به صورت کامل و در زمان مقرر پرداخت کند. در صورتی که مستاجر مبلغی از اجاره را به بهانه تعمیرات کسر میکند، شما میتوانید از ایشان بخواهید تا مستندات مربوط به هزینههای تعمیرات را ارائه دهد. در صورتی که مستاجر بدون دلیل موجه از پرداخت کامل اجارهبها خودداری میکند، شما میتوانید از طریق قانونی اقدام به مطالبه مبلغ کسر شده کنید.
همچنین، براساس ماده ۴۸۶ قانون مدنی، موجر موظف به تعمیرات اساسی ملک است، اما تعمیرات جزئی که به علت استفاده روزمره رخ میدهند بر عهده مستاجر است مگر اینکه خلاف آن در قرارداد اجاره قید شده باشد.
اگر مستاجر همچنان به کسر از اجاره ادامه میدهد، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست وصول اجاره معوقه را بدهید. در این زمینه، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند کمککننده باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
کسر اجارهبها بابت تعمیرات بدون رضایت شما یا حکم دادگاه غیرقانونی است، مخصوصا وقتی در قرارداد تحویل سالم قید شده باشد.
بهصورت رسمی اظهارنامه بدهید و در صورت تکرار، دادخواست مطالبه اجاره معوقه و در صورت استمرار تخلف، فسخ قرارداد یا تخلیه بهدلیل عدم پرداخت کامل اجاره را پیگیری کنید.
