چک رو برگشت بزنم و دعوای جدید طرح کنم؟

با سلام .
اینجانب آپارتمانی را فروخته و تحویل داده ام . اما خریدار برای تنظیم سند نمی آید و مانده ثمن معامله را پرداخت نمی کند .
پس از اخذ گواهی عدم حضور به بنگاه املاک رفته و چک تضمین سند ( به مبلغ مانده ثمن ) که خریدار در املاک گذاشته بود را گرفتم ولی برگشت نزدم .
دادگاه حکم داده فروشنده ( یعنی من ) میتوانسته و می تواند برای وصول چک اقدام نماید ! و من در مقابل کارسازی و تادیه چک ملزم به تنظیم سند شدم .
این چک متعلق به خریدار نیست و پشت چک را نیز امضا نکرده است .
الان باید چیکار کنم؟
منتظر بمونم این رای قطعی بشه و از طریق اجرای احکام ادامه بدم ؟
با تشکر