موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده دو سال قبل در نبود خودم در ایران از طریق شخصی امین و اشنا ملکی را خریداری کردم به دلیل اینکه حساب خودم مسدود بوده و با حساب خانمم کار میکردم و مبلغ ان را هم از همین طریق (حساب خانمم)پرداخت کردم و قولنامه به اسم شخص امین نوشته و ایشون در ظهرقولنامه ان را به خانمم انتقال داد تا من مشکل حقوقی وبانکی ام رفع بشه بعد منتقل کنم ،اکنون با توجه به اینکه خودم در ایران هستم خانمم مدعی مالکیت ملک رو داره وانتقال نمیده .
ضمنا خریدار ملک که برایم ملک را خریده حاضر به شهادت دادن مبنی بر مالک بنده هستم هست.
۱- من خودم میتوانم درخواست ابطال یا بطلان معامله رو بدم؟
۲- شخص اول و امین هم حاضر هست که ملک درواقع برای من خریداری کرده. ایا ایشان باید درخواست ابطال یا بطلان بدهد یا من؟
۳- مبالغی که من به حساب خانمم واریز و حواله کردم ایا قابل مطالبه و برگشت وجه هست؟
۴- اگر ملک برگشت داده نشد مطالبه مبالغ واریز امکان هست؟ وایا به نرخ روز حساب میشود؟
(ملک ۸۹۵ م خریداری شد مبالغ طی چند ساله حدودا ۲ میلیارد)؟
ضمنا از فروشنده هم به اسم خانمم وکالت گرفتیم همون موقعه. که کارهای اداری و انتقال سند رو انجام بده. ضمنا مجتمع هنوز پایان کار و سند ندارد و تا گرفتن ان زمان زیادی ممکن است طول بکشد و در این بین هزینه های ساخت و تکمیل مجتمع تا گرفتن پایان کار و سند واقساط را خودم پرداخت کرده و میکنم.
ضمنا مدارک واسنادی که دارم صحبت شفاهی و پیام های که بین ما ردو بدل شده هست و رسید های واریزی به حساب خانمم و از حساب خانمم به حساب خریدار ونماینده ام .
بهتر است که شما به عنوان خواهان اصلی اقدام کنید. اگرچه شخص امین میتواند به نفع شما شهادت دهد، اما مدعی اصلی مالکیت، شما هستید. بنابراین، شما "ذیحق" اصلی محسوب میشوید و منطقی است که خودتان دادخواست را تنظیم و تقدیم کنید. شهادت شخص امین و فروشنده به عنوان یکی از مهمترین ادله شما در دادگاه خواهد بود .
در صورتی که ثابت کنید این وجوه به قصد خرید ملک برای خود شما از حساب همسرتان عبور داده شده و ایشان به شرط (امانت) عمل نکرده است، میتوانید به استناد اسناد انتقال وجه (حوالههای بانکی) دادخواست استرداد عین مبلغ یا "الزام به ایفای تعهد" را تنظیم کنید . این دادخواست میتواند به موازات دعوای اثبات مالکیت یا پس از آن مطرح شود.
سلام.
فرمایش شما اصلا شامل ابطال یا بطلان نمیشه و معامله صحیح هستش.
شما باید به طرفیت خانم طرح دعوا کنید.
عنوان دعوا و طریقه ی اقدام نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد و وکالتنامه تنظیمی هستش.
