چطور ثابت کنیم که این مبایعه نامه صوری هستش؟

با سلام .
خواهر بنده سال ۹۱ طلاق گرفته و شوهرشون مهرشو نداده بود تا این که از اداره ثبت اسناد یه سند خونه به اسم ایشان توقیف کردیم و کلیه مراحل دادگاهی و شهرداریشو طی کردم که سند انتقال یا به به اسم خواهرم ولی یک هفته پیش برادر همون آقا ادعا کرده که این ملک را برادرم یکسال پیش با مبایعه نامه به من فروخته . و مبایعه نامه بدونه کد رهگیری بوده فقط مهر بنگاه املاک داره که اونم ما صد رد صد اطمینان داریم که این مبایعه نامه را حدودا یک ماه پیش تنظیم کردن ولی از طریق بنگاه آشنا تاریخشو به یک سال پیش تنظیم کردن
بنظرتون ما چه دفاعیاتی بکنیم و چطور ثابت کنیم که این مبایعه نامه صوری هستش