پرداخت قسمتی از مهریه با دادن قسمتی از ملک امکان پذیر است؟

با سلام
همسرم امسال دعوای در یافت مهریه را انجام داده که مهریه اش 450 سکه است ، پارسال من از آپارتمان خودم 3 دانگ بنامش کرده ام ، ادعای اینکه این 3 دانگ قسمتی از مهریه بوده هست (که ارزش آن 200 میلیون تومان میباشد) ، آیا از من پذیرفته میشود ؟ به هر حال من مهریه را بدهکار بوده ام و هر مالی که از طرف من به ایشان داده شود باید در زمره پرداخت بدهی من باشد ، آیا حرف من اشتباه هست ؟ واگر این حرف درست نباشد پس این رد وبدل شدن مال بابت چی بوده است ، وقتی که من پولی نگرفته ام ؟و در صورت پذیرفته شدن این ادعا ، برای دریافت مابقی باید دادخواست اعسار بدهم ؟