لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. حدود دوسال است آپارتمانم در اجاره شخصی است که چندروز قبل زمانیکه در محل کار بودند آپارتمان دچار آتش سسوزی شدو آتش نشانی علت آنرا از آیفون دانستند. با توجه به اینکه مستاجر اعلام کرد که آیفون مشکل داشته است و با مدیر ساختمان نیز مطرح کرده بوده است. می خواهم بدانم پرداخت خسارت وارده به عهده مالک است یا مستاجر؟ البته من در آن ساختمان زندگی نمی کنم.
پرداخت خسارت آتشسوزی معمولا به عهده مستاجر است اگر ثابت شود عدم اعلام به موقع یا بیاحتیاطی او سبب ایجاد خسارت شده باشد، وگرنه در موارد نقص ساختمانی مسئولیت با مالک است.
با سلام
با توجه به ماده 486 قانون مدنی : تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عرف بلد برخلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می باشد بنابراین با توجه به اینکه عرفا تعمیرات جزئی ( از قبیل آیفون ) با مستاجر است خسارت وارده به ملک نیز به عهده ایشان می باشد.
موفق باشید
