وراث فروشنده ادعا دارند که قرارداد یک طرفه بوده و در دادگاه تقاضای رد داده اند؛ چه حکمی صادر خواهد شد؟

باسلام
قرارداد چون امضاء ندارد وجاهت قانونی ندارداما اگرشهود صحت بیع راتایید کنندملک به خریدارمیرسد

درود و عرض ادب
با توجه به اینکه قرار داد امضا خریداران را ندارد معتبر نیست باید با دلایل دیگر مالکیت خود را ثابت نمایید.

با سلام
اعتبار قولنامه یا مبایعه­ نامه به این است که به امضاء یا تصدیق طرفین معامله رسیده باشد بنابراین قولنامه ای که صرفا دارای یک امضاء فروشنده باشد فاقد اعتبار است ولی در صورت شهادت شهود مبنی بر قانونی بودن این معامله و مبایعه نامه تنظیمی ، خواسته وراث رد خواهد شد .

قرارداد مزبور به لحاظ فقد امضای خریداران فاقد هر گونه اعتبار است مگر اینکه با شهادت شهود بتوان پان را اثبات نمود که در این صورت ادعای وراث فروشنده مردود خواهد بود

قراردادی ک ن امضا و ن اثر انگشتی از جانب خریدار نداره وجاهت قانونی نداره و فاقد اعتبار هست اما شهادت شهود میتواند در اثبات فروش و انتقال زمین تاثیرگذاربوده و ادعای وراث در صورت اثبات رد خواهد شد

هر عقدی مرکب از دو عنصر ایجاب و قبول است. بدین معنا طرفی که می خواهد عقد را منعقد کند (فروشنده)ایجاب عقد را انجام می دهد و طرف دیگر آن را قبول می کند که هر کدام از این ایجاب و قبول مشتمل بر الفاظی است که دلالت بر ایجاب و قبول می کند. آن چه مسلم است آن که در تحقق ایجاب و قبول ممکن است، قصد طرفین کتبی یا شفاهی، لفظی یا عملی باشد و همچنین توالی عرفی در بین این دو لفظ برقرار باشد.بر این اساس در صورت قبول معامله از سوی خریدار با هر لفظ یا عملی (اعم از پرداخت ثمن معامله، تحت اختیار گرفتن ملک و یا معامله با اشخاص دیگر..)فروشنده یا قائم مقام وی نمی تواند به جهت عدم درج امضاء خریدار ذیل قرارداد تقاضای ابطال معامله را بنمایند.

اعتبار قولنامه دستی در دادگاه بدون امضای شهود

قولنامه دستی اگر بصورت واقعی و بدور از ادعای جعل یا کلاهبرداری و عناوین مجرمانه نوشته شده باشد، و اگر شهودی هم آن را امضا نکرده باشد، و دادگاه نیز آن را احراز کرده باشد، مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی قرار می‌گیرد و بین طرفین اعتبار دارد و نافذ است.
اعتبار قولنامه دستی در دادگاه با امضای شهود

امضای شهود زیر قولنامه، در واقع اعتبار بخشیدن به اصالت قولنامه است. در واقع این که قولنامه دستی، چه شهود آن را امضا کرده باشد یا بدون امضا شاهد تنظیم شده باشد، تاثیری بر ضمانت اجرا و اعتبار قانونی آن ندارد. پس بدون شاهد نیز می‌توان دعوی الزام به تعهد قولنامه دستی را مطرح کرد، ولی نکته بسیار مهم این است که اثبات اعتبار قولنامه دستی بدون امضا شاهد، کار پیچیده و سختی است که پیشنهاد ما این است که در این مورد حتما قبل از هر اقدامی، با یک وکیل زبده مشورت کنید.

با سلام، قولنامه یا قراردادی که دارای امضای طرفین آن نباشد، فاقد وجاهت و اعتبار است، ممکن است بتوانید به استناد شهادت شاهدانی که آنرا امضا کرده‌اند، ادعای ورثه را رد کرده و مالکیت را اثبات نمایید.

قرارداد منعقده فاقد اوصاف قانونی و اعتبار است ولی چنانچه شهود درخصوص توافق دوطرف حاضر به ادای شهادت باشند ادعای ورثه فروشنده رد خواهد شد

باوجود امضا فروشنده انتقال زمین مسلم است و اینکه خریدار زمین را فروخته و به دیگری منتقل کرده دال بر اراده فروشنده است لذا ادعای انها بی جهت میباشد