وجه التزام درصدی در قرارداد جعاله و الزام به انجام تعهد
سلام وقت عزیزان بخیر، یکی از اقوام از بنده خواستهاند که زمینهایش را از چند نفر از متصرفین بازپس بگیرم و بدین منظور میخواهم یک قرارداد جعاله تنظیم نمایم. ایشان به بنده میگویند که تمامی هزینهها را پرداخت میکنند، حتی هزینههای قانونی دادگاه و غیره. از آنجایی که ایشان وضع مالی چندان مناسبی ندارند و قرار هست حتی عوض حقالزحمه به بنده درصدی از اموال را بدهند، آیا بنده میتوانم:
۱- برای این تعهد ایشان که مبنی بر پرداخت کلیه هزینههای قانونی و هزینههای انتقال مالکیت میباشد، یک وجه التزام به صورت زیر درج نمایم که بنده از عدم انجام تعهدات مربوط به پرداختهای احتمالی از سوی ایشان متضرر نگردم: متن وجه التزام: "وجه التزام عمل به تعهدات مذکور در صورتی که جاعل به تعهدات مندرج در زمان مقرر مربوطه عمل نکند، روزانه یک صدم ده درصد قیمت روز آن بخش از اموال به نفع عامل میباشد که به قیمت روز زمان انجام تعهد مربوطه، محاسبه میگردد" ضمنا مرجع مرضیالطرفین برای تعیین قیمت روز آقای .... میباشد. این وجه التزام(ها) تا زمان انجام تعهد به صورت روزشمار بر عهده جاعل مستقر میگردد. مبالغ وجه التزام مذکور، مستقل از تعهد جاعل به انجام اصل تعهدات خود نسبت به عامل میباشد و در این حالت عامل میتواند از طریق مراجع قضایی به منظور الزام جاعل به انجام تعهدات و وصول وجه التزام اقدام نماید و جاعل ملزم به پرداخت کلیه هزینههای متعلقه از جمله هزینههای دادرسی و حقالوکاله مربوطه نیز خواهند بود.
۲- آیا میتوانم بنده به عنوان عامل و مطابق متن فوق، جاعل را ملزم به ایفای تعهدات قراردادی نمایم؟
