هزینه های انتقال سند چه میزان است؟

سلام وقت بخیر وشادی
شخصی از اشنایان و همکاران قدیمی من به علت لطف و اعتمادی که به من دارند و به علت ترس از اینکه شوهرشون قصد به تصاحب آوردن مال ایشان را که ارثیه مادریشون هست را دارند, تصمیم به انتقال سند تک برگ ۶ دانگ را به اسم من دارند. اما در اصل این یک معامله نیست چرا که من یک هزار تومن هم به ایشان نمی دهم تنها قصد کمک دارم و فروش و رساندن پول به محل امن ایشون که احتمالا پس انداز در بیمه باشد.
لذا از شما درخواست دارم که در مورد هزینه های انتقال سند و اینکه در اینده چه مشکلاتی برای این سند و ابروی من پیدا خواهند شد توضیحاتی بفرمایید.
تنها تحقیق من در سایت های آن لاین این بوده که زمینی به متراژ ۳۰ هکتار و متری ۲۰ میلیون تومن ۶۰۰ میلیارد تومن ارزش دارد که هزینه ثبت نهایی در دفترخانه به نزدیک ۸ میلیارد می رسد.
از شما کمک میخواهم تا بنده رو با تمامی هزینها و موانع اشنا کنید.
کرج