نحوه و مدت زمان درخواست تخلیه مستاجر بدون قرارداد تمدید شده
با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، من با مستاجر که یک مرد مجرد بود ۶ ماه قرداد خونه رو مبله بستم. بعد از ۶ ماه گفت که میخوام بمونم. بعد از دو ماه پیامک و صحبت به این نتیجه رسیدیم که فعلا ساکن بمونه. الان چند مدته که میگم دربیاد، میگه تا موعدم میمونم، درصورتی که ما قراردادی نداریم و تا الان اخلاقا گذاشتم بمونه. من خودم مستاجرم و باید تخلیه کنم. سوالم اینه که اگر شکایت کنم، میتونه به پیامکها جلوی قاضی استناد کنه که به زور ساکن نیست؟ و اینکه برای حکم تخلیه چقدر زمان میبره که بتونم بیرونش کنم؟ من خودم سرپرست خانوار هستم و ایشون مجرد هستن. لطفا کمکم کنید.
برای تخلیه مستاجر میتوانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید، اما اگر مستاجر بتواند با پیامکها تمدید توافقی را اثبات کند، روند تخلیه متوقف میشود. در صورت انقضای قرارداد کتبی و داشتن امضای دو شاهد، امکان دریافت دستور تخلیه فوری وجود دارد وگرنه باید مسیر طولانیتر حکم تخلیه را طی کنید.
این قاعده کلی است، اما اینکه پیامکهای شما نشانه تمدید مدتدار تلقی شود یا فقط اجازه موقت، مسیر پرونده را عوض میکند.
