موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، بنده زمین موروثی را ۴۰ سال پیش خریداری کردم که ۲۵ درصد بهای زمین که معادل ۲۵ هزار تومان بود، موکول شد به تنظیم سند اما وراث از انتقال سند امتناع کرده و امسال بعد از ۱۰ سال پیگیری، قانونا رای به نفع ما مبنی بر الزام به سند صادر شد. حال آیا باید ۲۵ درصد بهای زمین به قیمت فعلی را بپردازیم و یا معادل ۲۵ هزار تومان بدهی به نرخ امسال؟ مرجع تبدیل ۲۵ هزار تومان ۴۰ سال پیش به نرخ الان کجاست؟
ممنون از پاسخگویی شما بزرگواران.
با درود ، اگر در متن قرارداد فروش ، شرطی خلاف اصل قید نشده باشد ، فقط قید شده باشد که ۲۵ درصد ثمن معامله بهنگام انتقال و تنظیم سند رسمی ملک بنام خریدار در دفترخانه به فروشنده پرداخت خواهد شد ، اصل وجه در زمان عقد بیع ملک پرداخت میشود نه به نرخ روز
با سلام
این موضوع دیگر ارتباط مستقیم با مفاد قرارداد دارد و باید مطالعه گردد ولی بطور کلی اگر عدم ایفای تعهدات از ناحیه فروشنده باشد و ایشان نسبت به تعهد تنظیم سند رسمی قصور کرده باشند صرفا مستحق دریافت همان ثمن معامله هستند ، مگر اینکه از باب تسبیب نیز شما ملزم به جبران خسارت گردید که همانگونه که عرض شد باید مفاد قرارداد بررسی گردد
سلام
در مورد قسمت انتهای سوال شما ، مرجع تبدیل ۲۵ هزار تومان ۴۰ سال پیش به ماخذ امسال، فرمول شاخص سالانه تورم بانک مرکزی است. اما در مورد ابتدای سوال باید عرض کنم حتما باید قرارداد و نوع نوشتن تعهد پرداخت بررسی شود ولی از ظاهر سوال شما برمی اید که تنها باید همان ۲۵ هزار تومان پرداخت شود و تاخیر در انجام تعهد سند به ضرر فروشنده بوده مگر اینکه در اثنای این سالها از شما مطالبه یا درخواست انجام تعهد متقابل رسمی شده باشد که موضوع متفاوت می شود.
