نحوه فسخ به خاطر عدم امکان انتقال سند به خاطر حکم تخریب چگونه است؟

با صدور حکم تخریب به دلیل تفکیک غیرمجاز، حق فسخ برای خریدار وجود دارد و موجبی برای فسخ از جانب فروشنده نیست. در صورت طرح دادخواست فسخ توسط خریدار یا توافق طرفین بر برهم زدن معامله، اصل مبلغ مسترد می‌شود. چنانچه ثابت شود خریدار از موضوع تخلف ماده ۱۰۰ بی‌خبر بوده است، علاوه بر استرداد مبلغ، غرامات وارده نیز بر مبنای قیمت روز یا شاخص سالانه بانک مرکزی به او پرداخت خواهد شد. البته بررسی دقیق‌تر نیازمند مطالعه متن مبایعه‌نامه و اطلاعات ملک است.