نحوه طرح شکایت بابت عدم پرداخت ثمن معامله ملک موروثی
سلام روز بخیر، یک ملکی که بین ورثه بوده به آقایی فروخته شده که اون شخص پول دو نفر از وراث را داده اما پول یکی رو نداده و امضا کسی که پولش رو نداده هم نگرفته هنوز. بعد هرچی بهش گفتن یا بقیه پول رو بیار بده یا معامله رو فسخ کنیم طرف نیومده. خلاصه وقتی صاحبان اون ملک میبینند پولشون رو کامل نمیدن، دوباره همون ملک رو به کسی دیگه میفروشن و این بار همهشون بنابر اعتماد قبل از گرفتن پول، امضا میکنند، اما متاسفانه این شخص هم هیچ پولی نمیده، در قولنامهای که امضا کردند نوشته شده که قراره دوتا ماشین و یک زمین به نام صاحبان ملک بزنه که به عهد و قولنامهش عمل نکرده و نزده، اون ملک هم یک مغازه قولنامهای هست، سند نداره. چند ماه گذشته همش دست به سر کرده که به نام میزنم ولی نزده. الان هم بدون اطلاع رفته مغازه رو تصرف کرده و کاسبی میکنه. حالا میخوام بدونم راهی هست برای گرفتن اون چیزهایی که قرار بوده بده؟ الان تکلیف اون بندگان خدا صاحبان مغازه چیه که اون شخص نامرد بدون دادن پول و هیچی امضاشون رو گرفته و مغازه رو تصرف کرده؟ اینم بگم این شخص از معاملهای که قبل از ایشون صاحبان مغازه با کسی دیگه کرده خبر داشته از همه چیز و حتی اون طرف رو میشناخته و درجریان بوده. انگار اول میخواسته با اون معامله کنه و طرف چون امضا یک نفر رو نداشته و چون مبلغ خیلی بالاتر گفته، باهاش معامله نکرده. بعد اومده پیش خود صاحبان اصلی مغازه و به کلک خریده و امضا گرفته اما چیزی نداده. لطفا بفرمایید باید چیکار کنند؟
معامله دوم نسبت به سهم وراثی که قبلا قرارداد اول را امضا کردهاند، فروش مال غیر و غیرنافذ است و نمیتوانند تعهدات را پیگیری کنند. در این میان فقط واریثی که معامله اول را امضا نکرده میتواند ثمن قرارداد را به نسبت سهمالارث خود مطالبه کند.
وضعیت حقوقی این پرونده کاملا بستگی به این دارد که چه کسی کدام قرارداد را امضا کرده است.
