نحوه توافق بر تحویل ملک به همراه تمامی منضمات توسط فروشنده
سلام، تصمیم به خرید آپارتمانی گرفتیم. وقتی برای بازدید نهایی از ملک رفتیم و به جزئیات ملک توجه کردیم متوجه شدیم که فروشنده موتور کولر، هواکشهای حمام و دستشویی، آینه دستشویی و لوله خرطومی هود را برداشته. حتی درب ورودی واحد را کنده و در یکی از اتاقها گذاشته و یک در بی کیفیت و ارزان قیمت را جایگزین کرده. املاکی ما را امیدوار میکند که مواردی مثل کولر را در قرارداد ذکر میکند و فروشنده موظف است ملک را سالم تحویل دهد. آیا این ادعا قانونی است یا ممکن است فروشنده ملک را بدون این وسایل تحویل دهد و ادعا کند با ما توافق کرده؟
تا پیش از امضای قرارداد، فروشنده میتواند ادعا کند ملک را با وضعیت فعلی میفروشد و حرفهای شفاهی مشاور املاک هیچ اعتباری ندارد. تنها راهِ ملزم کردن فروشنده این است که تمام وسایل، متریال و تعهدات تکمیل را کتباً با جزئیات و ضمانتاجرا در قرارداد بنویسید.
این هشدار کلی برای پیش از امضاست، اما تعهدات نهایی به نحوه درج شروط و خسارت در متن مبایعهنامه بستگی دارد.
