لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام- دو نفر بعنوان خریدار اقدام به خرید ۲۰۰۰ متر مربع ملک مشاعی از فروشنده نموده اند و باتوجه به اینکه محل خریداری شده فاقد سند رسمی می باشد و خرید از طریق مبایعه نامه است؛ نحوه تقسیم مال مشاعی چگونه و از طریق چه مرجعی خواهد بود؟؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مرجع صلاحیت دار برای افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی ندارند،دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک هست.پس ارجاع امر از طرف دادگاه به کارشناس،اگر ملک قابل افراز تشخیص داده شود،مالکیت مفروزی به موجب رای دادگاه با تعیین حدود اربعه مشخص برای هرکدام از مالکین به وجود خواهد آمد،در صورت عدم امکان افراز نوبت به فروش ملک از طریق مزایده خواهد رسید.
در دادخواستی که طرح میکنید دقت کنید حتما باید همزمان عنوان افراز و در صورت عدم امکان افراز صدور دستور فروش،از دادگاه خواسته شود.
موفق باشید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
چنانچه سند رسمی دارد از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک ابتدا نسبت به افراز اقدام نمایید
وگرنه از طریق دادگستری
در صورتی که جریان ثبتی ملک خاتمه نیافته باشد درخواست افراز می بایست به دادگاه محل وقوع ملک مطرح شود
از طریق دادگاه صالحه افراز ملک را درخواست نمایید
باسلام.درصورت عدم توافق مالکین مشاعی بر تقسیم؛ باید دادخواست تقسیم ملک مشاعی بین مالکین مشاعی به دادگاه محل بدین.
از طریق دادگاه محل وقوع ملک میتوانید خواستار افراز ملک مشاعی شوید.
چنانچه متقاضی افراز باشید باید از دادگاه محل مال غیر منقول اقدام نمایید
مرجع صالح دادگاه محل وقوع ملک هست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
