نحوه تعیین اجاره‌بها بیش از سقف قانونی و اعتبار توافق طرفین
پرسیده شده ۲۰ ساعت پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
آپارتمان اینجانب سال گذشته با مبلغ ودیعه (رهن کامل) ۲ میلیارد تومان به مستأجر واگذار شد. امسال به درخواست و با رضایت کامل خود مستأجر، قصد داریم قرارداد جدیدی با مبلغ ۴ میلیارد تومان تنظیم کنیم. برای اینکه در آینده از بروز اختلاف یا طرح دعوا از سوی ایشان جلوگیری شود، چه شروط یا متنی باید در قرارداد جدید درج گردد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا توصیه می‌کنند قرارداد جدیدی مستقل با مبلغ چهار میلیارد تومان، امضای دو شاهد و دریافت کد رهگیری تنظیم کنید. همچنین تصریح به رضایت کامل مستأجر، اسقاط حق اعتراض و تسویه قرارداد قبلی درج شود، هرچند این شروط احتمال طرح دعوا را به صفر نمی‌رساند.
این چارچوب کلی برای تنظیم قرارداد است و میزان اثرگذاری این شروط به نحوه پرداخت وجه و نوع نگارش توافق بستگی دارد.
