نحوه برخورد بانک با ضامن هنگامی که وام گیرنده (وام مربوط به یک واحد از اپارتمان) قسط های خودش را پرداخت نکند، چیست؟

با سلام
اگر سازنده برای یک واحد از اپارتمان وام برداشته باشد و آن را به شخص ثالث فروخته و قسط های ان را پرداخت نکرده باشد. ضامن آن چه مسئولیتی خواهد داشت?
بانک گفت که واحد برای مزایده راحت تر در دسترس است و اقدام به مزایده خواهیم کرد چون فرد ضامن نامه کسر از حقوق ندارد و فقط چک تضمین داده است. حالا سوال من این است هیچ خطری ضامن را تهدید نمی کند؟ من با ضامن نیز تماس گرفتم که این اقای سازنده(وام گیرنده) بدهی زیادی دارد و شما ضامن هستید که در جواب گفتند به من هیچ ارتباطی ندارد.