لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و عرض ادب. بنده واحد آپارتمانی پیشخرید کردهام از سازنده و ایشان تاریخ تحویل واحد رسیده ولی سازنده هنوز سقف واحدها را هم نزده است. در قرارداد آپارتمان ۲۴ واحدی قید شده که سازنده ۴۸ واحد ساخته است. آیا با شکایت به جایی میرسم؟ با تشکر.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، شما میتوانید در خصوص تأخیر در تحویل واحد و عدم رعایت شرایط قرارداد، اقدام به شکایت نمایید.
بر اساس ماده ۲۲۵ قانون مدنی، هرگاه در قرارداد شرطی قید شود و یکی از طرفین به آن عمل نکند، طرف دیگر حق دارد الزام به انجام شرط یا فسخ قرارداد را درخواست کند.
همچنین، اگر در قرارداد تعداد واحدها مشخص شده و سازنده برخلاف آن عمل کرده است، میتوانید به عنوان نقص قرارداد اقدام به پیگیری قانونی نمایید.
سلام.....اصل در قرارداد پیشفروش این است که سازنده متعهد است واحد را طبق قرارداد و در موعد مقرر تحویل دهد. تاخیر غیرموجه باعث حق شکایت و مطالبه خسارت میشود.
شما میتوانید اقدام کنید:الزام به تحویل آپارتمان پیشخرید شده و مطالبه خسارت تاخیر در تحویل،دادگاه محل وقوع ملک صالح است
اگر قرارداد پیشفروش ثبت شده باشد، قابل استناد است و برای الزام به تحویل مفید است.اگر ثبت نشده باشد، باید با قرارداد مکتوب و رسید پرداخت اثبات شود
الزام سازنده به تحویل واحد مطابق قرارداد
پرداخت خسارت تاخیر (وجهالتزام روزشمار یا نرخ بانکی)
اخطار به عدم واگذاری به غیر (اگر سازنده بخواهد واحد را به دیگری واگذار کند،حتی میتوانید در دادخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از فروش واحد به شخص ثالث تا تعیین تکلیف را درخواست کنید.
باسلام
اصل در قرارداد پیشفروش این است که سازنده متعهد است واحد را طبق قرارداد و در موعد مقرر تحویل دهد. تاخیر غیرموجه باعث حق شکایت و مطالبه خسارت میشود.
شما میتوانید اقدام کنید:الزام به تحویل آپارتمان پیشخرید شده و مطالبه خسارت تاخیر در تحویل،دادگاه محل وقوع ملک صالح است
اگر قرارداد پیشفروش ثبت شده باشد، قابل استناد است و برای الزام به تحویل مفید است.اگر ثبت نشده باشد، باید با قرارداد مکتوب و رسید پرداخت اثبات شود
الزام سازنده به تحویل واحد مطابق قرارداد
پرداخت خسارت تاخیر (وجهالتزام روزشمار یا نرخ بانکی)
اخطار به عدم واگذاری به غیر (اگر سازنده بخواهد واحد را به دیگری واگذار کند،حتی میتوانید در دادخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از فروش واحد به شخص ثالث تا تعیین تکلیف را درخواست کنید.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی قرارداد می باشد.
درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی قرارداد است.
سلام
باید جهت الزام به ایفای تعهد طرح دعوا کنید
