م آیا شورا ی حل اختلاف یادادگاه فقط به همین گفته موجر بسنده میکنند ودستور یا حکم تخلیه صادر میکنند؟

به نظر میرسد مصوبه مربوط به مستاجرین نشان از آن دارد که این اجاره ها خود به خود تمدید میگردد بنا بر این سقف افزایش قیمت را لحاظ کنید و کما فی السابق به حساب موجر واریز کنید. نیاز شخصی نیز نیاز به اثبات دارد و میتواند بعدا خلاف آن ثابت گردد.

سوال اول) باید مبلغ افزایش یافته را به حساب موجر واریز کنید؛ سوال دوم) علی الاصول مالک بابد ادله ای ارائه دهد که برای رفع حاجت شخصی خود به منزل احتیاج دارد؛ اما هرزگاهی با احکامی متوجه هستیم که قاضی بدون اینکه ادله ابرازی موجر را ببیند حکم تخلیه یا دستور تخلیه را صادر میکند.

کاربر گرامی
صدور حکم تخلیه مواردی را شامل میشود که از جمله آنها اینست که :
در صورتی که مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر بوده و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد، صرفا می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد.
و یا در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

قرارداد اجاره به موجب مصوبه مذکور خود به خود تمدید میگردد و نیازی به تایید شورا یا دادگاه ندارد افزایش مبلغ را به حساب موجر واریز میکنید ، برای مورد دوم هم موجر باید نیازی شخصی خود را اثبات نماید.