می خوام تفاوت رو بدم خونه رو بردارم البته با قیمت کارشناسی این امکانش هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام من چکی به ارزش ۷۵۰ملیون از پدر بزرگم به عنوان طلبم که در دفتر خانه هم اقرار کرده دارم پدر بزرگم فوت کرده " قرار بود ملکش را به عنوان طلب با واریز تفاوت به وراث به بنده دهند الان انکار میکنن بدون حضور مادر بنده در بنگاه فروختن وموقع تنظیم سند خریدار متوجه شدند امضای مادر بنده جعلی بوده من از طریق دادگاه خانه رو توقیف کردم من نمیخوام خونه فروخته بشه می خوام تفاوت رو بدم خونه رو بردارم البته با قیمت کارشناسی این امکانش هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما نمی‌توانید ملک را مستقیماً و خارج از فرآیند قانونی بردارید، بلکه ملک باید به مزایده برود و شما می‌توانید مانند سایرین در مزایده شرکت کرده و با پرداخت بالاترین قیمت آن را بخرید.

این روال کلی اجرای احکام است، اما نحوه تملک ملک به این بستگی دارد که در جلسه مزایده خریدار دیگری پیدا شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط خرید ملک توقیفی از طریق مزایده

شما نمی‌توانید بدون برگزاری مزایده و صرفاً با پرداخت تفاوت قیمت کارشناسی، ملک را بردارید. ملک توقیف‌شده باید به مزایده گذاشته شود و شما حق دارید در مزایده شرکت کرده و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهید. در صورتی که برنده شوید، ملک با پرداخت مبلغ به شما واگذار می‌شود و طلبتان نیز تسویه خواهد شد. همچنین اگر در مرحله اول خریدار دیگری نباشد، می‌توانید معادل طلب خود را از ملک ارزیابی‌شده قبول کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

محکوم‌له مطابق ماده ۱۲۷ قانون اجرای احکام مدنی مانند سایر افراد می‌تواند در خرید مال مورد مزایده شرکت کند. مال مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. چنانچه مال مورد مزایده در مرحله اول خریدار نداشته باشد، محکوم له مطابق ماده ۱۳۱ قانون مرقوم از حقوق زیر برخوردار خواهد بود: ‌

۱- او می‌تواند مال دیگری از محکوم‌علیه را برای وصول محکوم‌به معرفی کند و تقاضای توقیف و مزایده آن را بنماید. ‌

۲- معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده است، قبول کند.

۳- تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را بنماید. ‌

‌حقوق محکوم‌علیه در مراحل مزایده : ‌

۱- او می‌تواند تقاضا کند که بعضی از اموالش را مقدم یا مؤخر بفروشند. ‌

۲- شخص محکوم‌علیه بالاترین قیمت پیشنهادی را به طور نقدی پرداخت کند و از فروش مال مورد مزایده جلوگیری نماید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام باید در مزایده شرکت کنید در صورت برنده شدن به قیمت کارشناسی یا بالاتر می توانید با پرداخت کل مبلغ ظرف یک ماه مالک شده و پس از آن طلب خود را هم وصول کنید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

ملک به مزایده خواهد رفت که می توانید شرکت نمایید و آن را خریداری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید