می توان این هزینه ها را با طرف خریدار محاسبه کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید و آرزوی سلامتی
احتراما
ما یک ساختمان چهار واحدی در حال ساخت بودیم
که یک واحد آپارتمان را به یک نفر به صورت پیش فروش فروختیم که در مبایعه نامه آسانسور قید نشده بود
ولی در مراحل ساخت ما آسانسور احداث کردیم و هزینه های بسیار زیادی صرف شد
چون حاضر به حساب و کتاب مجدد نمیشن و اظهار دارند شامل مشاعات میباشد آیا میشه اقدام قانونی کرد؟
باسپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر آسانسور بدون موافقت قبلی خریدار احداث شده باشد حق مطالبه هزینه را از او ندارید، اما او نیز حق استفاده از آسانسور را نخواهد داشت؛ هرچند برخی وکلا معتقدند هزینه مشاعات به هر حال بین مالکین تقسیم می‌شود.

وضعیت مطالبه این مبلغ بستگی به توافقات قرارداد و رضایت قبلی خریدار دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه هزینه آسانسور پیش‌بینی‌نشده در قرارداد

چنانچه نصب آسانسور در قرارداد پیش‌فروش قید نشده باشد و بدون موافقت و اذن خریدار احداث شده باشد، حق مطالبه هزینه آن را از او نخواهید داشت. در این حالت خریدار نیز حق استفاده از آسانسور را ندارد. با این حال برخی وکلا معتقدند به دلیل مشاع بودن، هزینه آسانسور بر عهده تمامی مالکین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
به فرض مشاعات بودن نیز هزینه بر عهده تمام مالکین است لیکن اگر بدون اذن سایر مالکین آسانسور گذاشته اید حق مطالبه هزینه ندارید اما مالکین هم حق استفاده ندارند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه در قرارداد قید نشده باشد، به دلیل مشاع بودن بایستی از تمام مالکین موافقت گرفته میشد، در غیراینصورت حق مطالبه از مخالفین نخواهید داشت، مضافا اینکه ایشان نیز حق استفاده از آسانسور را نخواهند داشت.

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

چنانچه در قرارداد قید نشده باشد، به دلیل مشاع بودن بایستی از تمام مالکین موافقت گرفته میشداما مالکین هم حق استفاده از اسانسور را ندارند.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر جزء مشاعات است همه مالکیت مکلف به پرداخت هزینه آسانسور هستند

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه آسانسور مورد استفاده همه ساکنین است و جزء مشاعات می باشد لذا هزینه بین تمامی ساکنین تقسیم خواهدشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید