موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام.
بنده واحدی را سال ۹۲ از فردی پیش خرید کردم و کد رهگیری گرفتم.در سال ۹۶ این واحد را به من تحویل دادند و هم اکنون بنده ساکن هستم.آن فرد زمینی که واحدها در آن ساخته شدند را قولنامه ای خریده بود و تا سال ۹۷ اقدامی برای سند زدن زمین نکرده بود.برای آنکه سند تفکیکی بگیرد،در سال ۹۷ سند زمین را به نام خود کرد و اقدام به تهیه صورتجلسه تفکیکی و ... نمود.این بنده خدا نتوانست این فرآیند سندزدن واحدها را به اتمام برساند و فوت کرد.حال فرزندان او ادعا میکنند که پدر ما از سال ۹۷ مالک زمین شده و به قبلش صاحب زمین نبوده(ما به قولنامه دسترسی نداریم)و قراردادهای شما چون برای قبل از سال ۹۷ است،اشکال دارد و پدر ما از شما کلاهبرداری کرده است و میخواهند با جریمه نقدی و پرداخت اصل پول،واحدها را بالا بکشند و میگویند از لحاظ مالی به نفع ماست که واحدها را برداریم ولی جریمه بدهیم.لازم به ذکر است که این ادعای آن هاست و کار به دادگاه هنوز نکشیده است.آیا آن ها میتوانند چنین ادعایی بکنند؟
وقتی که کسی ملکی را از فرد دیگری خریداری می نماید، میتواند پس از تنظیم قرارداد، الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهد.
اگر چه در بعضی از قراردادها، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه پیش بینی شده است، اما اگر چنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نشده باشد، با توجه به الزام قانونی به ثبت این معاملات، میتوان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت ورثه مطرح کنید ضمن اینکه شما به عنوان خریدار باید گواهی حصر وراثت اخذ کنید ورثه باید به مفاد قرارداد مورث پایبند باشند و به قائم مقامی مورث به مفاد قرارداد عمل کنند
با درود..
بنا به اظهارات جنابعالی، هر جند طبق قانون و مقررات اصل بر صحت عقود و معاملات می باشد. ولی بهتر است مدارک و اوراق و قراردادهای موجود مورد بررسی دقیق قرار گرفته و سبس اقدام به اظهارنظر نمود..
موفق باشید..
با درود وراث نمیتوانند حق شما را تضییع نمایند و منکر قرارداد مورث خویش شوند و از زیر بار مسؤلیت شانه خالی کنند، جهت اظهارنظر دقیق تر میبایست مفاد قرارداد تنظیمی مورد بررسی قرار گیرد
