تقسیم ارث دو منزل پدر شوهرم و میزان مالیات بر ارث آن‌ها چقدر است؟

پدر همسرم دو سال و پنج ماه پیش فوت کرده است. ایشان دو منزل داشته که یکی در رهن مستأجر و دیگری در اختیار مادر و برادر همسرم است. تاکنون تقسیم ارث انجام نشده و مادر و برادر همسرم از این کار شانه خالی می‌کنند. وقتی همسرم از دادخواست صحبت کرد، گفتند تا زمانی که مادر در قید حیات است فقط یکی از دو منزل تقسیم می‌شود. آیا با دادخواست هر دو منزل تقسیم می‌شود یا فقط یکی؟ میزان مالیات بر ارث این املاک چقدر است؟