میتونم از فروشنده شکایت کنم یا دادخواست ثبت کنم چه کیفری وچه حقوقی؟

سلام زمینی طی بیعی ازشخصی خریدم که پلاک ثبتی متعلق به فروشندس اما زمین مندرج در بیع متعلق به فروشنده نیست؟الان من فقط میخوام بدونم عناوینی که میتونم از فروشنده شکایت کنم یا دادخواست ثبت کنم چه کیفری وچه حقوقی آیا به شرح زیراست وعلاوه بر سه گزینه زیر که نام بردم،دیگر چه عناوینی میتوانم مطرح کنم۱_تنظیم به سند وتحویل مبیع ۲_ابطال به دلیل مستحق للغیر بودن ویاابطال بدلیل فضولی واسترداد ثمن قراردادی۳_ فروش مال غیر. فروش مال غیر هم شکایت کردم منع تعقیب خورد به علت مالکیت فروشنده ودادسرا گفت بحث اثبات مالکیته(آیا ۳گزینه فوق رو صحیح گفتم؟وآیا عنوان دیگری علاوه بر۳گزینه فوق چه کیفری وچه حقوقی میتوانم مطرح کنم؟اگر بله لطفا بهم بگید)ممنون میشم راهنماییم بفرماییدخیلی ممنونم.