میتوان کاری انجام داد که حداقل ضمانتی بابت تحویل و انتقال سند از ایشان گرفت و از ایشان بعلت اغفال برادرم شکایت کرد؟

برادر من بعلت سن کم وبی تجربگی اقدام به معاوضه مغازه خود با ۳ واحد آپارتمان در حال ساخت و مقداری پول که از طرف نموده که بدون آنکه واحدها را تحویل بگیرد،هم اقدام به تحویل مغازه به طرف نموده و هم اقدام به انتقال سند بنام ایشان نموده،درصورتیکه واحدها
را نیز تحویل نگرفته و سند ۳ واحد آپارتمان فوق نیز حداقل بنا به گفته طرف، یکسال دیگر
آماده میشود،درصورتیکه عرف بر این است که تحویل مورد معامله میبایستی ۲ طرفه باشد و طرف نیز میباید تحویل میداده، و نیز سند به سند میکرده و الان چون طرف هم ملک ما را
تحویل و هم انتقال سند بنام ایشان صورت گرفته،واپارتمانها را نه تحویل داده و نه سند آن آماده نیست و مبلغی هم طلبکار نیست،هیچگونه ضمانتی و یا اهرم فشاری بابت تحویل ویا انتقال سند از ایشان نداریم و از سادگی برادر من نهایت استفاده را برده ومیخواهم بدانم الان از نظر قاتونی میتوان کاری انجام داد که حداقل ضمانتی بابت تحویل و انتقال سند از ایشان گرفت و از ایشان بعلت اغفال برادرم شکایت کرد؟ممنون میشم راهنمایی کامل بفرمایید