موجر مدعی خسارت وارده به ساختمان می باشد و تهدید به اجرای چک نموده؛ آیا میتواند چنین ادعایی نماید؟

با سلام
بعنوان مستاجر بابت ضمانت پرداخت اجاره ماهیانه چکی به مبلغ اجاره یکسال با قید جمله "... ضمانت بابت عدم پرداخت اجاره ماهیانه ..." به موجر تحویل نمودم. پس از اتمام مدت اجاره و پرداخت کلیه اجاره ماهانه موجر مدعی خسارت وارده به ساختمان می باشد و تهدید به اجرای چک نموده و چک را تحویلم نمیدهد.آیا میتواند چنین ادعایی نماید؟ در اینصورت در مقام دفاع باید چکار کنم؟ با تشکر