موجر از من خواسته ملک رو تخلیه کنم ولی من نتوانسته ام جای جدیدی رو برای محل کارم بیابم، آیا موجر می تواند مرا بیرون کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

من مستاجر مغازه ای هستم. قرارداد عادی اجاره با موجر دارم با یک شاهد.مدت زمان قرارداد، به اتمام رسیده، موجر از من خواسته ملک رو تخلیه کنم ولی من نتوانسته ام جای جدیدی رو برای محل کارم بیابم، آیا موجر می تواند مرا بیرون کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر می‌تواند از طریق مراجع قضایی دستور تخلیه ملک را بگیرد، مگر اینکه طبق شرایط خاصی مانند مصوبات تمدید، امکان ادامه قرارداد وجود داشته باشد.

این قاعده کلی است اما امکان تمدید اجباری یا صدور دستور تخلیه به وضعیت تعهدات شما و ضوابط تمدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه مغازه پس از پایان مدت اجاره

با پایان یافتن مدت زمان قرارداد، موجر می‌تواند با مراجعه به مرجع قضایی برای تخلیه ملک اقدام کند. با این حال، اگر اجاره معوقه نداشته باشید و به تمام تعهدات قراردادی خود عمل کرده باشید، ممکن است بتوانید با افزایش میزان اجاره‌بها طبق مصوبات مربوطه از شرایط تمدید قرارداد استفاده نمایید. در غیر این صورت، پیدا نکردن محل کار جدید مانع قانونی برای صدور دستور تخلیه توسط موجر نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر اجاره معوقه نداشته و به تمام تعهدات خود عمل کرده باشید میتوانید با استناد به مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا با افزایش میزان تعیین شده به اجاره خود از شرائط تمدید قرارداد استفاده نمایید .

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
می تواند با دستور قضایی اقدام به تخلیه ملک شما بنماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید