من میتونم فسخ معامله رو بدون ضرر و زیان انجام بدم چراکه روزانه ۳۰۰هزار تومان ضرر و زیان ذکر شده ولی بنده پول ملک رو نگرفتم؟

Question

باسلام
یکسال پیش زمینی خریدم از خانمی و قولنامه و سند ایشان را دارم و وکالت بلاعزل را به بنده دادند تا بنام بزنم. حالا برای فروش اقدام کردم قولنامه نوشتم و بیعانه جزعی گرفته ام و در روز محضر مطلع شدم یک ماه هست که شوهر اون خانم توقیف اموال گرفته و من نمیتونم بنام خریدار بزنم.
چطور میتونم از حالت توقیف در بیارم سند رو (قولنامه خرید، سند خانم و وکالت نامه را دارم)
ممنونم

رامین رضایی ابهری · Accepted Answer

با ارایه مدارک و مستندات می توانید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح نمایید

محسن اسدالهی · Answer

درودبرشما
طبق ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی هر‌گاه نسبت به مال منقول یا غیر منقول یامبالغ  توقیف شده در دادگاه شخص ثالث مدعی و اذعان حق نماید و با ادله ومستند به حکم قطعی‌ یا سند رسمی صورت گرفته باشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف باشد،  رفع توقیف می‌شود و میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند ثبت نمایید.

اکرم مانیان · Answer

سلام . با ارائه مدارک باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی مطرح کنید

احمدرضا کی پور · Answer

ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی
هر‌گاه نسبت به مال منقول یا غیر منقول یا وجه نقد توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی‌ یا سند رسمی باشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است، توقیف رفع می‌شود در غیر این صورت عملیات اجرایی تعقیب می‌گردد و مدعی حق برای جلوگیری از عملیات اجرایی و اثبات ادعای خود می‌تواند به دادگاه شکایت کند.
چون سند مالکیت رسمی ندارید ابتدا باید اثبات مالکیت کنید. سپس اعتراض ثالث اجرایی

پریسا عطاریان · Answer

با مدارک و مستندات از جمله قولنامه و وکالت دادخواست اعتراض ثالث اجرایی داده و گواهی آن را به اجرای احکام بدهید

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
شما بعنوان شخص ثالث با استناد به مبایعه نامه تنظیمی و نیز وکالتنامه مذکور ، به پرونده ورود کرده و تقاضای رفع توقیفی ملک را تقاضا نمایید .

زهره زینالی · Answer

به استناد ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام  با ارائه قولنامه و وکالتنامه  رسمی ،درخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیم نمایید.معامله دوم نیز به استناد ماده ۵۶ قانون اجرای احکام باطل می باشد.

اکبر مقدم · Answer

اگرسندرسمی دارید که اعتراض ثالث اجرایی می کنید .اگرتاریخ سند مقدم برتاریخ توقیف باشد رفع توقیف میشود .

فریبا محمد · Answer

نسبت به توقیف اعتراض ثالث کنید

آرش جیحون · Answer

سلام
ضمن اعتراض ثالث به عملیات اجرایی و در صورت نیاز اعتراض ثالث به حکم غیابی صادره علیه خانمی که ملک را به شما فروخته، شما نیز می توانید از فروشنده خود، مطالبه ضرر و زیان نمایید.

فاطمه موسوی نژاد · Answer

با سلام 
شما باید شخص فروشنده را پیدا کنید وموضوع را اطلاع دهید تا برای رفع توقیف اقدام کند ویا به شما کمک کند چون احتمالا سند به نام ایشون بوده که به خاطر بدهی توقیف شده است

مجتبی عاشوری · Answer

سلام
ان شخصی که باعث شده شما متضرر شوید باید پاسخگوی شما باشد، در این سوال باید چند موضوع را از یکدیگر تفکیک کرد که از حوصله چت و پیام خارج است. 
کوتاه سخن، الزام به تنظیم سند بایدداد. و در مقابل شخص دوم که فروخته اید مسؤلیت دارید (مطابق بیع نامه /قولنامه) واگر به حکم قانون مکلف و متحمل خساراتی شدید، مطابق قاعده لاضرر، تسبیب، و قانون مسؤلیت مدنی میتوانید خسارات را بطور کامل از مسبب دریافت نمایید، زیرا هیچ زیانی نباید بلا جبران بماند.
موفق باشید.

سعید باروح · Answer

بایستی ضمن مراجعه به شعبه توقیف کننده ی اموال،درخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح و با ارائه قولنامه و وکالتنامه اثبات مالکیت خودرا و رفع توقیف را بخواهید

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

من میتونم فسخ معامله رو بدون ضرر و زیان انجام بدم چراکه روزانه ۳۰۰هزار تومان ضرر و زیان ذکر شده ولی بنده پول ملک رو نگرفتم؟

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟

نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟

اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟

هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟

در صورت اتمام مهلت وکالت نامه جهت انتقا ل خودرو چه اقدامی میتوان انجام داد؟

کارشناس اعلام کرده شماره موتور دستکوب می باشد و تعویض ... طور باید اقدام قضائی کنم؟

خودرو با برگه اوراقی قابل پلاک زدن هست؟

از نظر قانونی با توجه به تعویض بودن شاسی ها آیا ماشین تعویض پلاک میشود؟

نحوه استفاده از حکم عدم حضور در محضر چگونه است؟