من میتوانم فسخ کنم یانه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملک مشاعی که یک دانگ از آن را با یکنفر شریک هستم دارم کل زمین ۱۱۴۱ متر است سال پیش ۲۵۰ متر از آنرا به فردی فروختم ولی چون اطلاعی از قوانین نداشتم جای مشخصی از ملک مشاع را در مبایعه نامه ذکر کردم. در مبایعه نامه قید شده که ۲۰۰ ملیون درهنگام بیع و مابقی طی ۲ فقره چک که یکی پس از تحویل در برج ۸ سال گذشته و یکی با انتقال سند در برج ۱۱ به من پرداخت گردد ولی هیچ چکی بمن تحویل نشد و چون شریکم در ملک بخاطر اذیت من حاضر نیست نقشه مقدار تحویلی را امضا کند خریدار میگوید پولی نمیدهم.در مبایعه نامه کلیه خیارات ساقط شده ولی نوشته شده که اگر هریک از چکهای قرارداد پاس نشود معامله فسخ و منحل میگردد.باتوجه به اینکه هیچ چکی بمن نداده اند .
متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعیین بخش مشخصی از ملک مشاع بدون رضایت شریک از اساس دارای ایراد حقوقی است و قرارداد نسبت به سهم شریک فضولی بوده و امکان ابطال آن وجود دارد، همچنین در صورت عدم انجام تعهدات خریدار، فسخ قرارداد نیز تحت شرایطی مطرح است.
این یک دیدگاه کلی است اما وضعیت پرونده به متن دقیق شروط مبایعه‌نامه و میزان سهم شما بستگی دارد.
