من باید کمیسیون را برگردانم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

یکماه پیش یک واحد آپارتمان برای مشتری خریدم و کمیسیون پرداخته. الان بعد سه بار وقت گرفتن از فروشنده باز نتوانسته خریدار به تعهد خود عمل کند وخواست خودشان قرار فسخ شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فسخ معامله با رضایت طرفین اثری بر حق‌الزحمه مشاور املاک ندارد و نیازی به بازگرداندن کمیسیون دریافتی نیست.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در قرارداد شرطی برای بازگشت حق‌الزحمه آمده؟

تعیین دقیق وضعیت به توافقات اولیه شما با طرفین و متن قرارداد بستگی دارد که آیا شرطی برای بازگرداندن کمیسیون در صورت فسخ گذاشته شده یا خیر.

آرش جیحون

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۱۱۴) · ۳۴۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم نیاز به استرداد کمیسیون پس از فسخ

وکلا اتفاق‌نظر دارند که نیازی به پس دادن مبلغ کمیسیون ندارید. به محض اینکه معامله انجام شود، مشاور املاک مستحق دریافت حق‌الزحمه خود خواهد بود. فسخ بعدی قرارداد توسط خریدار و فروشنده، حتی اگر به توافق خودشان باشد، حقی را که برای شما ایجاد شده از بین نمی‌برد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
خیر. فسخ قرارداد اثری بر کمیسیون مشاور املاک نداشته و همین که معامله به انجام رسید، مشاور املاک استحقاق دریافت کمیسیون را خواهد داشت؛ ولو این که بعدا فروشنده و خریدار قرارداد خود را فسخ نمایند. شخصا چنین پرونده ای داشتم که در نهایت حکم به نفع مشاور املاک صادر گردید.