ملکی که ۱ قولنامه دارد اما فردی دیگر با قولنامه جعلی متصرف شده است را چگونه پس بگیریم؟

سلام
ما زمینی را در سال ۶۲ قولنامه کرده بودیم و سند عادیست
فردی دیگر زمین را تصرف کرده و ساختمان درست کرده در صورتی که قولنامه قطعه دیگری را دارد و سند جعلی دارد
آیا من می توانم از طریق ورثه ی ملک که اختیار فروش زمین را سال ۶۲ داشتند و اکنون در قید حیات هستند طرح شکایت کنم؟
به صورتی که ایشان از فرد متصرف شکایت کرده و ما به حق خود برسیم؟
ممنون میشم از پاسخگوییتون