مفهوم سند خاص حبس و امکان انتقال آن توسط دارنده صلح عمری
در خرید ملک متوجه شدیم که مالک منافع سند را به نام پسرش زده و اصطلاحا عمری کرده. فروشنده برای اینکه این مشکل را رفع کند، با پرداخت پاداش و وجه سند جدید تنظیم کرد که در آن کلمه "حبس" به "طلق" تغییرداده شده بود. با این وجود بنده مجددا از دفترخانه استعلام اصالت سند جدید را گرفتم که در استعلام با توجه به اینکه به طلق تغییر داده شده بود ولی باز در استعلام ذکر شده بود که منافع متعلق به مالک است. با توجه به اینکه دارنده عمری از مادر خود وکالتنامه دارد، آیا میتواند با وکالتنامه منافع و عین سند را به نام بنده بزند؟ به بیان دیگر آیا سند از وضعیت خاص حبس خارج میشود؟
وکلا اعلام کردهاند که این موضوع ابهام دارد و برای اطمینان از امکان انتقال و خروج ملک از وضعیت حبس، باید مدارک و نحوه صدور سند بررسی شده و موضوع مستقیما از طریق دفترخانه یا اداره ثبت پیگیری شود تا وضعیت در دفتر املاک اصلاح گردد.
امکان انتقال همزمان عین و منافع بستگی کامل به حدود اختیارات در وکالتنامه و نحوه ثبت حقوق در دفتر املاک دارد.
