موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملکی را فضولی واگذار کردهام و طرف مقابل از این موضوع آگاه بوده است و در قرارداد فضولی متعهد شدهام از مالک وکالت گرفته و در دفترخانه ملک را به طرف مقابل انتقال دهم، در غیر اینصورت ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار باید عودت دهم. بعد از عقد قرارداد، قرارداد را دادهام به مالک و خود مالک ملک امضا کرده است و پول معامله را هم مالک دریافت کرده است ولی وکالت انتقال به من نداده است، سوالم از خدمتتون این است که آیا بنده موظف به انتقال ملک هستم یا خود مالک؟ اگر مالک ملک وکالت ندهد آیا خریدار میتواند از من (فضول) شکایت کند و طلب پولش را از من کند؟
بادرود
دوست گرامی دقت داشته باشید که در این مورد، با توجه به شرایط قرارداد فضولی، شما به عنوان فضول مسئولیتهایی دارید. اگر مالک ملک وکالت انتقال به شما نداده باشد، شما نمیتوانید ملک را به خریدار انتقال دهید. در این صورت، مسئولیت شما به عودت ثمن معامله به خریدار به نرخ روز خواهد بود، مگر اینکه توافق دیگری با خریدار داشته باشید.
مسئولیت اصلی انتقال ملک بر عهده مالک است. شما به عنوان فضول، تنها در صورتی موظف به انتقال ملک هستید که وکالت از مالک دریافت کرده باشید. اگر مالک وکالت ندهد، شما نمیتوانید ملک را منتقل کنید و در این صورت، مسئولیت بر عهده مالک خواهد بود.
سلام باتوجه به توضیحات شما مالک نسبت به معامله صورت گرفته اطلاع و اذن و رضایت کامل داشته اند وایشان باید سند رو به خریدار انتقال نمایند. درصورت عدم انتقال خریدار میتواند الزام ویا ثمن معامله را مطالبه نماید
