بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مطالبه اجرت‌المثل زمین توسط خریدار علی‌رغم وجود قرارداد بین فروشنده و مستاجر

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۱۶۳

سلام، پدر من زمین کشاورزی داشت و به من کرایه می‌داد تا روی زمین کار کنم. پدرم سال ۸۳ فوت کرد و من قبل از فوت پدرم سال ۷۸ زمین‌ها رو ۱۵ساله قرارداد داشتم کشت کنم، تا این که برادرم سال ۱۴۰۲ آمد و گفت من زمین‌ها رو خریدم سال ۷۸، دقیقا همان سال شروع قرارداد کرایه من و پدرم و دادگاه هم سند زمین‌ها رو داد به برادرم و او الان اجرت‌المثل کشت زمین‌ها رو می‌خواد. من قرارداد ۱۵ساله داشتم با پدرم در زمان حیاتش و در حین قرارداد پدرم فوت کرد و من هم واقعا نمی‌دونستم زمین‌ها رو فروخته به برادرم و همچنین به محض صدور حکم در سال ۹۸ من دیگه کشت زمین نکردم ولی برادرم میگه اجرت‌المثل از ۷۸ رو تا الان می‌خوام. من چه کار باید کنم؟ چون پدرم نگفته زمین رو فروخته و برادرم هم اصلا نگفته خریدم، قرارداد من که امضای پدرم رگ داره می‌تونه در دادگاه به کارم میاد؟ با تشکر.

۱۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام


حسب توضیحات امکان مطالبه اجرت المثل را دارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات داوری و حل اختلاف ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
داوری و حل اختلاف ملکی و املاک قرارداد و تعهدات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
چناچه مالکیت برادر احراز شده باشد امکان مطالبه اجرت المثل هست لیکن میتوانید دفاعیات خود را ارائه دهید

سلام ~
اگر مالکیت برادر شما احراز شده، قرارداد فی مابین قابل استناد است و باید با آن استناد شود.

با سلام چنانچه مالکیت احراز شده است امکان مطالبه اجرت المثل هست البته می‌توانید دفاعیات خود را ارائه دهید

با سلام قرارداد فی مابین قابل استناد است و باید با آن استناد شود

با درود
قرارداد شما با پدر قابلیت استناد دارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درود.در مقام دفاع به قرارداد با پدر استناد کنید.موفق باشید.

سلام
قرارداد شما با پدر قابلیت استناد خواهد داشت

به قرارداد با پدر خودتون استناد کنید

سلام اگر اجاره مقدم بر فروش زمین باشد می توانید به آن استناد کنید درغیر اینصورت اجرت امثل ایام تصرف را باید پرداخت کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
چنانچه اجاره نامه مقدم بر تاریخ فروش ملک به برادرتان باشد می توانید به عنوان دفاع، بدان استناد نمایید.

با سلام
باتوجه به قرارداد با پدر در دفاع حتما به این قرارداد استناد نمایید

باسلام.بحث اصلی اینجاست چرا برادرتان بعداز فوت پدر نسبت مالکیت خود اقدام ننموده.طول مدت اجاره.اجاره پرداخت نموده اید

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با وجود قرارداد با پدر، این مورد قابل دفاع است، به قرارداد حتما استناد کنید.

سلام در دفاع به قرارداد خود با پدر استناد نمایید

سلام.
مهم است که تاریخ اجاره و مبایعه نامه کی بوده است، اگر اجاره مقدم بوده باشد خیر نمیتواند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۴۵ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۲۹ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا