موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، بنده واحد آپارتمانم را سال قبل به مبلغ ۴/۵ در ماه اجاره داده بودم. امسال بعد از اتمام قرارداد مستاجر قبلیام، مستاجر جدید گرفتم با مبلغ اجاره ۸ میلیون در ماه. اما مستاجر جدیدم از مبلغ قراردادم با مستاجر قبلیام مطلع شده است و با این بهانه که امسال نسبت به مستاجر قبلی بیش از ۲۰ درصد افزایش قیمت اجاره دادهام، از پرداخت اجاره امتناع میشکند و میگوید یا مبلغ اجاره باید کمتر شود و به ۵/۵ تبدیل شود یا اجاره پرداخت نمیکند و از من شکایت میکند. در حال حاضر ۳ ماه است که اجاره پرداخت نکرده است. خواستم بدونم که آیا میتواند از من شکایت کند و اجاره را کاهش دهد؟
و اینکه برای شکایت از او بابت عدم پرداخت اجاره چه کاری باید انجام بدهم؟
سلام دوست خوبم
شما اینگونه تصور کنید آیا اگر مبلغ اجاره کم بود شما میتوانستید آن ا افزایش دهید
خیر قرار داد اجاره بعنوان قرار دادی لازم است بدون توافق طرفین هیچگونه تغییر نمیکند
برای مطالبه آجور معوقه دادخواست مطالبه بدهید
موفق باشید
سلام تعیین میزان اجاره توافقی است و ایشان نمیتوانند علیه شما طرح دعوا نمایند.شما نیز به خاطر اجاره های عقب افتاده ابتدا به ایشان اظهار نامه بدهید اگر اقدامی ننمود علیه ایشان دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح کنید
بسمه تعالی در فرض مذکور خدمت شما عرض کنم که مساله اجاره بها یک امر توافقی است و موجر هر قیمتی میتواند برای اجاره ملک خویش قرار دهد.لذا جرمی مترتب موجر نیست و مساله دوم اینکه مقدار ۲۰الی ۳د برای مستاجریست که قبلا بوده و قراردادرو تمدید میخواد بکنه.
مساله سوم. هیچ مستاجری حق ندارد مبلغ اجاره بها رو به زوربه موجر تحمیل نمایدمثلا بگوید باید فلان مبلغ را اجاره بها قرار دهی .
با توجه به مراتب فوق با ارسال اظهارنامه کرایه خودزا مطالبه نمایید
مبلغ قرارداد قبلی ارتباطی به ایشان ندارد و طبق قرارداد امضا شده مکلف به پرداخت ۸ میلیون تومان میباشد و در صورت عدم پرداخت میتوانید اقدام به طرح دعوا کنید
سلام خیر ایشان توافق نموده و نمی تواند خلاف قرارداد عمل نماید و در صورتی که در متن قرارداد قید نموده باشید به استناد عدم پرداخت اجاره میتوانید تخلیه ایشان را اقدام نماییذذ
سلام میزان اجاره بها همانی است که توافق شده است در صورت عدم پرداخت میتوانید دادخواست مطالبه اجور معوقه را در دفتر خدمات ثبت کنید همچنین اگر حق فسخ در قرارداد در نظر گرفته شده باشد میتوانید اقدام به فسخ کنید
باسلام؛
مستاجر طبق قرارداد مکلف به پرداخت اجاره بها می باشد و می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه را به طرفیت مستاجر در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح نمایید.
با سلام خیر ایشان نمیتوانند از شما شکایتی داشته باشند زیرا تعیین اجاره بها امری توافقی میباشد که مستاجر در زمان انعقاد قرارداد اجاره مخالفتی با اجاره بهای تعیین شده نداشته است.
