لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام.من واحد آپارتمانی را روی زمین پیش خرید کردم در قرارداد متراژ آپارتمان و آدرس زمین و شماره سند زمین کامل ذکر شده ولی به طبقه چند و شماره واحد اشاره نشده است و توافق شفاهی با فروشنده است.فروشنده طبق قرارداد حتما واحدی را باید به من تحویل بدهد.حالا ممکن است در شماره واحد به مشکل بخوریم که میتوان از شاهد استفاده کرد.این موضوع درست است؟
سلام....بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.....
بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
سلام
باید موضوع معامله مشخص و معین باشد
با سلام
در صورت شهادت شهود مشکلی پیش نخواهد آمد
سلام بله با شاهد قابل اثبات می باشد.
در حال حاضر بیع شما معین نیست و احتمالا به مشکل خواهید خورد در دادگاه هم باید بتوانید واحد پیش خرید شده را مشخصا با دلایل دیگر از جمله شهادت شهود یا بنگاه و غیره اثبات یا با فروشنده صورتجلسه تکمیلی برای مشخص شدن واحد تنظیم کنید
سلام وقت بخیر
باشهادت شهود قابل اثبات است.
سلام.آیا بصورت شفاهی واحد مزبور مشخص شده ؟!
در چنین صورت می توانید به شهادت شهود رجوع کنید
سلام چنانچه شهود وجود دارد ،باشهادت شهود قابل اثبات است
با سلام بله با شاهد قابل اثبات خواهد بود
با سلام
بله می توانید به شهادت شهود استناد نمایید.
میتوانید با شهادت شهود ادعای خود را اثبات نمایید.
درود فراوان
بله می توانید با استناد به شهادت شهود این موضوع را اثبات نمایید .
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر ، چنانچه شهودی دارید میتوانید به شهادت ایشان استناد کنید.
سلام
اگر شهودی در این مورد دارید قابل استناد است.
