موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، طی قرارداد مشارکت در ساخت سه صفحهای فیمابین طرفین، برای اجرا ساخت و ساز، مراحل زمانبندی توافق و مقرر شد در صورتی که سازنده در زمانبندی مشخص نسبت به اجرای اسکلت و اخذ پایانکار و تسلیم سند تکبرگی به مالکین عمل ننماید، مالک میتونه چک تضمین سازنده را به مبلغ یک میلیارد تومان به اجرا گذاشته و مطالبه نماید و هیچگونه حق اعتراضی برای سازنده مترتب نخواهد بود. نهایت اینکه سازنده تمام زمانبندی را نقض نموده. از طرفی، عصر همان روز به خاطر محکم کاری قرارداد مشارکت درساخت چاپی در بنگاه نوشتیم و در بندی آمده در صورت تاخیر در ایفای تعهدات در مدت قرارداد و تکمیل بنا، سازنده ملزم به پرداخت روزانه سیصد هزار تومان به مالک میباشد؛ حال که زمانبندی نقض و تاخیر تحقق یافته، مالک اگر چک تضمین را مطالبه نماید، دادگاه به نفع مالک حکم خواهد داد یا به مبلغ روزانه سیصد هزار تومان حکم خواهد داد؟
سلام و عرض ادب
اینمورد کاملا بستگی به متن قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد که با چه جملات و با چه بیان و شروطی نگاشته شده باشد و لذا نیاز به بررسی تخصصی و مطالعه متن قرارداد برای اظهارنظر دقیق وجود دارد ؛ لکن اجمالا عرض کنم که:
درصورتیکه برای خسارت تاخیر در انجام تعهد یعنی برای خسارت روزانه سیصد هزار تومان، سقف زمانی و مدت تعیین شده باشد مثلا انجام تعهد کاملا زمان بندی داشته و تاریخ پایان مدت انجام تعهد نیز، مشخص و توافق شده باشد و در قرارداد اینطور درج شده باشد که مثلا برای تاخیر از زمانبندی اجرا لغایت سه ماه تاخیر از موعد هر اقدام در طول مدت قرارداد، روزانه ۳۰۰ هزارتومان باید پرداخت کند و سپس با فراررسیدن موعد اتمام قرارداد، برای عدم انجام تعهد بطور کلی نیز چک تضمینی قابل وصول است؛ دراینصورت هردو خسارت قابل جمع بوده و یکی به عنوان وجه التزام تاخیر در انجام تعهد و دیگری بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد بصورت توامان قابل وصول میباشند و نیز اگر در قرارداد قید شده باشد که دریافت وجه التزام عدم انجام تعهد، بدل از انجام اصل تعهد نیست؛ درلینصورت علاوه بر دو خسارت مزبور، الزام متعهد به انجام مورد تعهد پس از انقضای مدت نیز قابل مطالبه خواهد بود.
موضوع شما مشمول قرارداد پیش فروش ساختمانها بوده و هرگونه تخلفی از تعهد با احراز از سوی داور مشمول قانون اخیرالذکر و مطالبه از مبلغ ودیعه خسارت پرداخت میگردد
سلام
توافق اولیه چک تضمین یک میلیاردی بوده
با توفق دوم که بند الزام روزانه داره، دادگاه حکم به پرداخت وجه۹ الزام روزانه سیصد هزار تومان میده
در واقع تعهد اول از بین رفته
