مسئولیت کیفری شهود در مبایعه‌نامه جعلی و نحوه ابطال سند انتقال‌یافته
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر.
پس از فوت پدرم، خواهرم مبایعه‌نامه‌ای عادی ارائه کرد مبنی بر اینکه ملک را در زمان حیات پدر از ایشان خریده است. وی از ما خواست به عنوان شاهد آن را امضا کنیم و وکالت کاری جهت اخذ سند رسمی بدهیم تا پس از صدور سند، سهم‌الارث ما را پرداخت کند. ما نیز با حسن نیت و بدون اطلاع از غیرواقعی بودن سند، ذیل آن را به عنوان شاهد امضا کردیم و وکالت دادیم.
اکنون متوجه شده‌ایم که مبایعه‌نامه مذکور ساختگی و جعلی بوده و ایشان پس از اخذ سند رسمی، ملک را به شخص دیگری فروخته و سهمی به ما نداده است.
۱. آیا شکایت جعل از طرف ما امکانپذیر است؟
۲. با توجه به اینکه ما سند را به عنوان شاهد امضا کرده‌ایم، آیا مسئولیت کیفری متوجه ما خواهد شد؟
۳. نسخه اصلی سند در اداره ثبت است؛ چگونه می‌توانیم آن را به مرجع قضایی ارائه دهیم؟
۴. آیا ابطال سندی که به شخص ثالث منتقل شده امکانپذیر است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما حق شکایت جعل و انتقال مال غیر دارید و به دلیل بی‌اطلاعی از ساختگی بودن مبایعه‌نامه مسئولیتی متوجه شما نیست، اما درباره امکان ابطال سند شخص ثالث یا مطالبه قیمت روز سهم‌الارث میان وکلا اختلاف نظر است.
این شرایط کلی است و سرنوشت ملک به نحوه اثبات جعل و حسن نیت خریدار جدید در دادگاه بستگی دارد.
