لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، محکومعلیه دارای چهار باب سرقفلی میباشد و قاضی تجدیدنظر به این استدلال که چون محکومعلیه رضایت مالک را نداشته معسر محسوب میشود و اعسار ایشان از پرداخت محکومبه را تایید کردهاند وقسطبندی انجام دادهاند. بنده برای تعدیل اقساط باید از چه طریقی نسبت به مشخص کردن میزان درآمد ایشان از این چهار باب مغازه تجاری اقدام نمایم؟ با تشکر.
سلام
نیازمند استعلام از مراجع مربوطه می باشد
برای تعیین میزان درآمد محکومعلیه از چهار باب مغازه تجاری به منظور تعدیل اقساط، میتوانید از روشهای زیر اقدام نمایید:
### ۱. **درخواست استعلام از اداره امور مالیاتی**
- **مالیات بر درآمد اجاره**: با ارائه درخواست به دادگاه، میتوانید از قاضی بخواهید تا از اداره امور مالیاتی استعلام کند که آیا محکومعلیه برای این مغازهها درآمدی اظهار کرده و مالیات پرداخت نموده است.
- **استناد به پرونده مالیاتی**: اگر مغازهها به نام محکومعلیه است، اداره مالیات معمولا بر اساس ارزش معاملاتی یا قراردادهای اجاره، درآمدی را برای وی محاسبه کرده است.
### ۲. **درخواست بررسی حسابهای بانکی**
- با ارائه درخواست به دادگاه، میتوانید بررسی شود که آیا وجوهی بابت اجارهبها به حسابهای محکومعلیه واریز شده است. این اطلاعات از طریق بانک مرکزی یا بانکهای مربوطه قابل استعلام است.
### ۳. **استعلام از اتحادیه صنفی مربوطه**
- برخی از اتحادیههای صنفی (مثل اتحادیه صنف طلا فروشان، پوشاک، etc.) اطلاعاتی درباره اجارهبهای متعارف مغازهها دارند که میتوان از آنها برای برآورد درآمد استفاده کرد.
### ۴. **بررسی قراردادهای اجاره (در صورت وجود)**
- اگر مستاجران این مغازهها حاضر به همکاری باشند، میتوانید مدارکی دال بر میزان اجارهبهای پرداختی ارائه دهید. در غیر این صورت، میتوان از دادگاه درخواست کرد تا مستاجران به ارائه قرارداد اجاره یا شهادت در مورد اجارهبها ملزم شوند.
### ۵. **درخواست کارشناسی رسمی دادگستری**
- میتوانید از دادگاه بخواهید تا کارشناس رسمی دادگستری را مامور بررسی کند و بر اساس موقعیت مکانی مغازهها و نرخهای متعارف اجاره در آن منطقه، درآمد احتمالی را تخمین بزند.
### ۶. **درخواست تعدیل اقساط بر اساس مستندات جدید**
- پس از جمعآوری مدارک، میتوانید با ارائه دادخواست **تعدیل اقساط** به دادگاه صادرکننده حکم، درخواست تجدیدنظر در میزان اقساط را داشته باشید.
### نکته مهم:
اگر محکومعلیه بهطور عمدی درآمد خود را مخفی کند، میتوانید با ارائه دلایل کافی، **درخواست فسخ اعسار** را مطرح کنید و اثبات نمایید که وی توانایی پرداخت دارد.
در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، توصیه میکنم با یک **وکیل متخصص اجرای احکام** مشورت نمایید.
**موفق باشید.**
عرض سلام و احترام،دادخواست تعدیل دهید.
با سلام امکان طرح دادخواست تعدیل وجود دارد.
سلام
حسب توضیحات امکان اقامه دعوای تعدیل رادارید
سلام میتوانید دادخواست تعدیل را مطرح کنید.
سرقفلی اگر مشمول قانون ۷۶ باشد قابلیت مطالبه از صاحب ملک را دارد برای تخلیه و میتوانید به این مورد اشاره نمایید.
سلام وقت بخیر
بایستی دادخواست تعدیل دهید.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که میتوانید تعدیل بزنید و تقاضای گردش حساب کنید.
با سلام
می توانید استعلام گردش مالی ایشان را تقاضا نمایید.
