محاسبه اجاره معوقه ۸ ماهه و ضرر و زیان دیرکرد در دادگاه چگونه است؟

سلام. می‌خواستم بدانم روش محاسبه اجاره‌بهای واحد مسکونی که ۸ ماه توسط مستأجر پرداخت نشده، در دادگاه به چه صورت است. مبلغ ودیعه ۴۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان می‌باشد. همچنین نحوه محاسبه ضرر و زیان را نیز می‌خواهم بدانم.