مبایعه نامه برای خرید ملک وجاهت قانونی دارد؟
در آذر ماه سال ۹۸ سه دانگ یک ملک را از یک فرد آشنا خریداری کردم و مقرر شد تحویل و سند زدن ملک همزمان باشند و بابت سه دانگ دیگر اجاره بها پرداخت کنم حدود ۱۰ روز است ملک را تحویل گرفتم و در آن ساکن هستم ولی فروشنده بابت ۳ دانگ اجاره بهای بسیار بالایی را مطرح کردند که امکان پرداخت ندارم ، همچنین با توجه به اینکه ۹۰ درصد مبلغ معامله را پرداخت کردم ولی همچنان با بهانه های نا معلوم اقدام به زدن سند نمی کند . با توجه به اینکه مبایعه نامه در بنگاه تنظیم نشده ولی امضای طرفین و شهود و تاریخ و مشخصات ملک و ... کامل درج شده و من مدارک و مستندات چک های پرداختی را دارم آیا در صورت امتناع فروشنده از سند زدن امکان اقدام قانونی را دارم؟
مبایعهنامه تنظیمی بین طرفین معتبر است و در صورت انجام تعهدات از سوی خریدار، امکان الزام قانونی فروشنده به انتقال سند رسمی وجود دارد.
این وضعیت یک قاعده کلی است اما شرایط الزام به سند به نحوه توافقات قراردادی و ایفای کامل تعهدات شما بستگی دارد.
