ما چجوری میتونیم عدم حضور اون رو ثبت کنیم؟

مهدی کرشته

کارشناس حقوقی

دفاتر اسناد رسمی امروزه چیزی به نام گواهی عدم حضور ندارند و به جای آن گواهی حضور صادر میکنند و عرفا برای گرفتن این گواهی هر طرفی که تا پایان روز منتظر طرف مقابل باشد گواهی حضور دریافت میکند. لیکن این عرف برای انتقال سند بوده و پیشتر میبایست اسناد و مدارک به دفترخانه تحویل شده باشد تا استعلامات لازم اخذ شود.

دعوی شما یک دعوی الزام به پرداخت جریمه بر مبنای وجه التزام تعیین شده در قرارداد می باشد. این دعوی باید در هیات حل اختلاف یا دادسرا اقامه شود و با شهادت شهود امکان اثبات حضور شما در روز معین در دفترخانه وجود داشته و ایشان نیز باید برای اثبات حضور خود شهادتی ارائه نماید که در صورت عدم اثبات، جریمه به میزان وجه التزام تعیین شده از ایشان قابل اخذ می باشد.

دعوی الزام به تحویل ثمن و خسارت تاخیر تادیه به شرط تحویل ملک به خریدار برای شما ممکن است، لیکن در صورتی که ملک مورد معامله را تحویل نداده باشید امکان به نتیجه رسیدن این دعوی را دچار مشکل میکند.

فسخ قرارداد فقط با توافق دوجانبه یا تخلف از بندهای مشخص در قرارداد که نتیجه آن حق فسخ برای یکی از طرفین باشد ممکن خواهد بود