مالک و شخص ثالثی میخواهند مرا که شریک او هستم، از باغ بیرون بیندازند، چه باید بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
من با یک نفر که مالک باغی که دارای استخر پرورش ماهی است قراردادی امضا کردیم که ایشان سرمایه کار به مبلغ ۲ و نیم میلیون هر ماه در ۲ قسط با تاریخ مشخص تامین کند و در پایان ۷۵% فروش را سهیم باشد و دیگر دخالتی در امور کاری نداشته باشند، من هم به عنوان شریک دوم تعهدات کاری را قبول کرده و امضای این قرارداد دو شاهد هم داشته ولی جای امضای رئیس شورا هنوز خالیست، شخص ثالثی آمده و ادعا میکند که باغ را در اختیار گرفته، رسمی یا غیر رسمی را نمیگوید و مالک هم حضورا و بدون سند و مدرکی تایید کرده و میخواهند من را که هم ساکن هستم و هم شریک و هم نگهبان بیرون کنند.
چکار کنم عاقلانه باشد و ضرر نکنم؟
با تشکر.
جمعبندی پاسخ وکلا
شخص ثالث ادعا دارد و باید ادعایش را اثبات کند، و مالک نیز حق فسخ یکطرفه قرارداد را ندارد. شما میتوانید با استناد به قرارداد امضاشده توسط شاهدان، الزام مالک به انجام تعهدات یا وجه التزام احتمالی را مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی بر مبنای مفاد قرارداد شماست، اما نتیجه نهایی به شروط دقیق متن قرارداد و چگونگی انتقال ملک به شخص ثالث بستگی دارد.