لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و وقت بخیر
ما یک قطعه زمین زراعی رو از فروشنده حدود ۱۲ سال پیش خریداری کرده ایم با مبایعه نامه ای که آخوند نوشته و درخت میوه و ... کاشته ایم و فروشنده ما هم چند ساله فوت شده حالا برادر و خواهر فروشنده می گن برادرمون اون قطعه زمین رو بدون تقسیم ارث فروخته و ما هم در آنجا حق داریم آیا می توانند چنین ادعایی بکنند بعد از این همه مدت؟؟؟؟ و مالکیت ما چی میشود ؟؟؟
سلام
باید اسناد طرفین بررسی شود
بادرود/ در صورت اثبات مالکیت سایر وراث، معامله نسبت به سهم آنها فضولی محسوب شده و اعتبار آن منوط به تایید ایشان است، جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.
سلام، در حالت کلی میتوانند چنین ادعایی داشته باشند ولی جهت پاسخ دقیق تر مدارک و مستندات باید بررسی شود
با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
با سلام. طرف مدعی باید ادعای خود را مبنی بر مالکیت باید اثبات نماید. شما هم دلایل مالکیت خود را ارائه دهید. ولی بار اثبات بر عهده شخص مدعی می باشد.
سلام ادعا کفایت نمیکند چنانچه مدعی ماترک بودن زمین هستند به حکمدادگاه میتوانند نسبت ب سهم خود خلع ید را بخواهند با خلع ید چاره ای جز رجوع ب وراث فروشنده نیست
اظهار نظر میازمند بررسی مدارک می باشد
سلام
در صورت داشتن ادله و مستندات کافی امکان چنین ادعایی را دارند و موضوع قابل بررسی است
باسلام
اگر سهم ارث پدری فروشنده متوفی باشد باید تقسیم نامه یا گواهی مبنی برسهم الارشان توسط وراث فروشنده وجود داشته باشد واگرملک توسط فروشنده متوفی قبلا خریداری شده وبه بعد شما فروخته باید برگه خرید یا گواهی مبنی بر ملک خریداری شده توسط وراث فروشنده متوفی وجود داشته یاشد
سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.
با درود.اسناد و مدارک کسانی که مدعی زمین هستن باید بررسی نمائید اگر واقعا خواهر برادرفروشنده در زمان عقد معامله سهمی در زمین داشته ان؛فقط سهم فروشنده نافذ هست و الان اونا هم باید نسبت به سهمشون معامله را تنفیذ کنن؛ والا معامله فضولی بوده و نسبت به سهم خواهر برادرها باطل هست؛هرچند فروشنده در اینصورت مرتکب فروش مال غیر هم شده؛باید فروشنده علاوه بر ثمن معامله؛ غرامات وارده بشما را هم پرداخت کنه. ویا با خواهر و برادرها صلح و سازش کنید.
با سلام
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی است.
سلام، در زمان خرید زیمن باید گواهی حصر وراثت را بررسی می نمودید.
اگر فروشنده ۱۲ سال پیش به هنگام فروش دارای مدارک مالکیت بوده که اکنون برادر و خواهرش نمی تونند ادعایی داشته باشند در غیر اینصورت یعنی اینکه مرحوم فروشنده بدون دارا بودن مالکیت کل زمین اقدام به فروش سهم خواهر و برادرش کرده باشه ، به نسبت سهم فروشنده شما مالک هستید و در خصوص مابقی زمین باید اجازه و تنفیذ اون برادر و خواهر رو بگیرید
باسلام. در صورت وجود سند به نام خواهر و برادر و عدم وجود تقسیم نامه با مشکل مواجه خواهید شد.
