لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و وقت بخیر
ما یک قطعه زمین زراعی رو از فروشنده حدود ۱۲ سال پیش خریداری کرده ایم با مبایعه نامه ای که آخوند نوشته و درخت میوه و ... کاشته ایم و فروشنده ما هم چند ساله فوت شده حالا برادر و خواهر فروشنده می گن برادرمون اون قطعه زمین رو بدون تقسیم ارث فروخته و ما هم در آنجا حق داریم آیا می توانند چنین ادعایی بکنند بعد از این همه مدت؟؟؟؟ و مالکیت ما چی میشود ؟؟؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ادعا کفایت نمیکند چنانچه مدعی ماترک بودن زمین هستند به حکمدادگاه میتوانند نسبت ب سهم خود خلع ید را بخواهند با خلع ید چاره ای جز رجوع ب وراث فروشنده نیست
اسناد و مدارک کسانی که مدعی زمین هستن باید بررسی نمائید اگر واقعا خواهر برادرفروشنده در زمان عقد معامله سهمی در زمین داشته ان؛فقط سهم فروشنده نافذ هست و الان اونا هم باید نسبت به سهمشون معامله را تنفیذ کنن؛ والا معامله فضولی بوده و نسبت به سهم خواهر برادرها باطل هست؛هرچند فروشنده در اینصورت مرتکب فروش مال غیر هم شده؛باید فروشنده علاوه بر ثمن معامله؛ غرامات وارده بشما را هم پرداخت کنه. ویا با خواهر و برادرها صلح و سازش کنید.
اگر فروشنده ۱۲ سال پیش به هنگام فروش دارای مدارک مالکیت بوده که اکنون برادر و خواهرش نمی تونند ادعایی داشته باشند در غیر اینصورت یعنی اینکه مرحوم فروشنده بدون دارا بودن مالکیت کل زمین اقدام به فروش سهم خواهر و برادرش کرده باشه ، به نسبت سهم فروشنده شما مالک هستید و در خصوص مابقی زمین باید اجازه و تنفیذ اون برادر و خواهر رو بگیرید
باسلام
اگر سهم ارث پدری فروشنده متوفی باشد باید تقسیم نامه یا گواهی مبنی برسهم الارشان توسط وراث فروشنده وجود داشته باشد واگرملک توسط فروشنده متوفی قبلا خریداری شده وبه بعد شما فروخته باید برگه خرید یا گواهی مبنی بر ملک خریداری شده توسط وراث فروشنده متوفی وجود داشته یاشد
بادرود/ در صورت اثبات مالکیت سایر وراث، معامله نسبت به سهم آنها فضولی محسوب شده و اعتبار آن منوط به تایید ایشان است، جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.
در صورت داشتن ادله و مستندات کافی امکان چنین ادعایی را دارند و موضوع قابل بررسی است
طرف مدعی باید ادعای خود را مبنی بر مالکیت باید اثبات نماید. شما هم دلایل مالکیت خود را ارائه دهید. ولی بار اثبات بر عهده شخص مدعی می باشد.
اظهار نظر میازمند بررسی مدارک می باشد
در حالت کلی میتوانند چنین ادعایی داشته باشند ولی جهت پاسخ دقیق تر مدارک و مستندات باید بررسی شود
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
باسلام. در صورت وجود سند به نام خواهر و برادر و عدم وجود تقسیم نامه با مشکل مواجه خواهید شد.
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.
در زمان خرید زیمن باید گواهی حصر وراثت را بررسی می نمودید.
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی است.
