ماده قانونی برای اعتراض به تجدید نظر و تفهیم مسئله چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

اینجانب به اسناد صلحنامه عادی مبنی بر مصالحه ی قطعه زمینی علیه وراث مصالح به خواسته تنفیذ صلحنامه و الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوی کردم. در زمان تنظیم صلحنامه ملک به نام مصالح بوده اما پس از آن به افراد دیگری منتقل شده است. در جلسه اول رسیدگی دادگاه رای عدم استماع دعوی صادر کرده به این استناد که«با عنایت به این که پلاک ثبتی مورد ادعای خواهان حسب پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ارسنجان به نام آقایان ..... می باشد و با توجه به این که مالکین فوت نموده اند علیهذا خواهان می بایست دعوا را به طرفیت کلیه وراث مالکین طرح می نمود که چنین ننموده است لذات دعوا به کیفیت قانونی مطرح نشده است و دادگاه مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می گردد» این در صورتی است که دعوی تنفیذ و الزام به تنظیم سند باید به طرفیت شخصی که صلحنامه را امضا کرده و یا وراث آن مطرح می شد که همین کار را کردیم و صاحبان فعلی پلاک ثبتی سمتی در این صلحنامه ندارند و در زمان دعوی خلع ید سمت پیدا می کنند. سوال این جاست که در دعوی تنفیذ صحلنامه و الزام به تنظیم سند رسمی چه کسی باید طرف دعوی باشد و آیا صاحب فعلی پلاک باید طرف دعوی باشد؟ آیا در صورت طرح دعوی علیه صاحب پلاک ثبتی با مصالحه نامه تعارض بین سند عادی و رسمی ایجاد نخواهد شد؟ آیا منظور از این رای این است که فقط باید علیه صاحبان پلاک فعلی طرح دعوی شود یا اینکه به خواندگان اضافه شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند دعوا اشتباه طرح شده و برای تنظیم سند باید دعوا علیه مالکین قبلی و وراث آنان نیز مطرح شود، در حالی که دیدگاه دیگری صرفاً طرف قرار دادن وراث مصالح را کافی می‌داند.

طرح صحیح دعوا بستگی مستقیم به سلسله ایادی انتقال ملک و وضعیت نام ثبت‌شده در دفتر املاک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین خواندگان در دعوای تنفیذ و الزام به سند

در خصوص لزوم طرف دعوا قرار گرفتن مالکان رسمی اختلاف نظر وجود دارد. یک دیدگاه تاکید می‌کند که صرفاً وراث مصالح باید خوانده قرار گیرند. با این حال نظر دیگر بر این است که دعوا به درستی طرح نشده و باید علیه مالکین قبلی و در صورت فوت علیه تمام وراث آنها مطرح شود تا با قرار عدم استماع مواجه نگردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
وحید کوه نوردماهر

وحید کوه نوردماهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و احترام

به هر حال دعوای اول شما باید علیه مالکین قبلی و در صورت فوت هر کدام علیه وراث آنان باشد.
هر اشتباه موجب اطاله دادرسی و از دست دادن زمان و هزینه میگردد.
با تشکر

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر وراث مصالح باید خوانده قرار گیرند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید