بنده ساختمان چهار طبقه رو در سال ۹۶ فروختم به دلیل داشتن نواقص جزیی یک ششم رو بیعانه گرفتم و مابقی مانده برای سه ماه بعد از قولنامه هنگام تنظیم سند ولی بعد از سه ماه و تکمیل شدن ساختمان و ارسال اظهار نامه دو بار در سال ۹۶ و سال۹۷ مبنی بر دعوت به تحویل مبیع و پرداخت ثمن هیچ عکس العملی را نشان نداده اند و طی کارشناسی رسمی که شده تکمیل بودن ساختمان مسجل گردیده الان قیمت ساختمان ده برابر شده و خریداران حاضر به پرداخت ثمن بعلاوه تاخیر تادیه نبوده و چون بنده در طبقه پایین خانه پدری ساکن هستم و با مشکلات خانوادگی مواجه شده ام میتوانم به ساختمان خودم نقل مکان کنم تا زمانی که مساله حل شود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
ندادن بخشی از ثمن معامله دلیل برفسخ معامله نیست مگر اینکه این مورد در مبایعه نامه تنظیمی پیش بینی شده باشد
شما میتوانید دادخواست مطالبه ی ثمن و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید
چون ملک رو فروختید نمیتونید ساکن بشید چون عواقب حقوقی داره. با توجه به اظهارات نیاز به رویت قرارداد هست ولی ظاهرا شما میتونید دادخواست مطالبه ثمن با تاخیر نادیه یا وجه التزام تقدیم کنید .یا اگر شرط فسخ هست با شرایطی شاید احتمال فسخ باشه
شما میبایست اول از طریق مراجع قانونی با در دست داشتن اظهارنامه و شروط مندرج در مبایعه نامه اقداممورد نظر را مبنی بر پرداخت خسارات و ثمن معامله به عمل آورید.همچنین اگر حق فسخی با توجه به مشکلات بوجود آمده برای شما در مبایعه نامه در نظر گرقته شده باشد اول می بایست قانونا اقدام لازم را برای فسخ معامله یا هر اقدامقانونی دیگری به عمل آورید.
در نهایت در مورد مشکل شما خواندن مبایعه نامه و مشاهده همه مدارک توسط وکیل دادگستری کمک بیشتری به پرونده شما خواهد کرد.موفق باشید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
