قول نامه ای که در املاک نوشته شده تا چه زمانی معتبر است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یک ملک قولنامه ای داشتم که بیش از یک ماه پیش در بنگاه قول نامه ای رو ‌امضا کردم ولی مشاور املاک هر روز یک بهانه می اورد و برای انجام مابقی کارها از امدن به محضرخانه امتناع می وزرد این درصورتی است که سند در اختیار همان مشاور املاک می باشد
سوال دوم اینکه ایا می توانم از راه قانونی نسبت به دریافت سند و طولانی شدن مراحل ثبت اقدام کنم؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قولنامه به عنوان یک سند عادی تاریخ انقضا ندارد و تا زمان تنظیم سند رسمی دارای اعتبار است. برای حل مشکل می‌توانید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

این قاعده کلی است اما نحوه اقدام شما به طرف دعوا و مدارکی که نزد مشاور املاک مانده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار دائم قولنامه تا زمان تنظیم سند رسمی

قولنامه تنظیم‌شده در مشاور املاک نوعی سند عادی است و تا زمانی که ادعایی علیه اعتبار آن مطرح نشود تاریخ انقضا ندارد. این مدرک تا زمان اخذ سند رسمی کاملا معتبر باقی می‌ماند. برای رفع مشکل امتناع و تاخیر در انتقال، می‌توانید از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه طرف قرارداد ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تا زمان اخذ سند رسمی معتبر است، اقدام به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده نمایید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام مبایعه نامه سند عادی محسوب شده ومعتبر میباشد از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی نماید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این مبایعه نامه تا زمان تنظیم سند معتبر است، لذا به طرفیت ایشان بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

تا زمانی که کسی مدعی عدم اعتبار آن نشده باشد بله می توانید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند را تقدیم دادگاه نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

قولنامه تاریخ انقضا ندارد. میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید