قول دادن بصورت کتبی به شخصی که فلان زمین را به تو می فروشم حقی برای شخص مخاطب ایجاد میکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

اگر بصورت کتبی به شخصی قول بدهیم که اگر خواستم فلان زمین را بفروشم بتو خواهم فروخت وحتی ذکر کنیم که به ورثه ام وصیت میکنم در صورت فوت من این زمین را اگر خواستند بفروشند بتو بفروشند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند تعهد کتبی الزام‌آور است و در صورت تصمیم به فروش باید به همان شخص فروخته شود، اما گروهی دیگر صرفِ قول دادن را فاقد ضمانت اجرای قانونی و تعهد حقوقی می‌دانند.

الزام‌آور بودن این نوشته به نحوه تنظیم و عبارات دقیق به کار رفته در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف نظر در الزام‌آور بودن قول فروش

درباره اعتبار قانونی قول کتبی برای فروش ملک اختلاف نظر حقوقی وجود دارد. برخی وکلا بر این باورند که هر تعهدی اگر خلاف قانون و نظم عمومی نباشد معتبر و لازم‌الاجراست و در صورت تمایل به فروش باید به طرف مقابل واگذار شود. در مقابل، گروه دیگری از وکلا تاکید دارند که صرف قول دادن تعهد حقوقی ایجاد نمی‌کند و ضمانت اجرا ندارد، مگر آنکه قرارداد فروش قطعی بسته شده باشد یا برای عدم انجام آن وجه التزام و خسارت تعیین شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
صرف چنین مطلبی موجب ایجاد تعهد نمی‌گردد مگر اینکه در خصوص عدم وفای به قول آن هم با ذکر تا چه تاریخی وجه التزام تعیین شده باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

وصیت قابل قبول است ولی قول تنها هیچ الزامی بوجود نمی اورد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سوال پاسخ داده شده است. قولنامه بله ایجاد حق می کند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بله چنین تعهدی الزام آور است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هر تعهدی که مخالف قوانین امری اخلاق حسنه و نظم عمومی نباشد معتبر است و لازم الاجراست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین تعهدی الزامی و اجباری می باشد.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بله اگر ملک را خواستید بفروشید بایستی به آن شخص بفروشید و تعهد ایجاد خواهد شد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنین تعهدی الزام آور میباشد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

صرف قول دادن جنبه ای اخلاقی دارد و تعهدی ایجاد نمیکند. تعهد نامه باید بررسی شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر ضمانت اجرایی ندارد

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اگر کتبا ذکرشودکه فروخته اید و یا شفاها گفته شود در قبال فلان مبلغ در حضور چندشاهد بتو فروختم. این مورد الزام آور است. اما قول ازلحاظ شرعی و اخلاقی میتوان به آن عمل نمود اما قانونا الزام آور نیست.

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
چنین اقدامی ایجاد حقی ایجاد نمی‌کند

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
چنین تعهدی الزامی و اجباری است .

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه تفسیر قرارداد با لحاظ نوع قرارداد و رابطه حقوقی براساس قانون یا عرف جامعه صورت می‌گیرد لذا اولا تعهد یک طرفی (ایقاع)جز در موارد استثنایی و مصرح در قانون برای متعهد ایجاد التزام نمی‌کند و در ثانی قول این شخص ممکن است با لحاظ عرف جامعه و شرایط حاکم بر قضیه بلااثر تلقی گردد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام چنین تعهدی الزام آور است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید