قرارداد ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود یا همان مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سال قبل یک واحد آپارتمان در مشاور املاک معامله کردیم که در مبایعه نامه تنظیمی در دفتر املاک تاریخ تنظیم سند به یکسال پس از تحویل واحد مورد معامله درج شده. و پس از آن مشاور املاک نسبت به ثبت قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک اقدام کرده که در قرارداد ثبت شده تاریخ تنظیم سند بتاریخ بیست و دوم خرداد ماه سالجاری تعیین و ثبت شده است. در حال حاضر فروشنده ادعا میکنه چون مورد معامله رو طبق صورتجلسه تحویل نداده و در مبایعه نامه تنظیمی در دفتر املاک به تنظیم سند یکسال پس از تحویل اشاره شده پس فعلا فرصت برای تنظیم سند رو داره، میخواستم راهنمایی بفرمایید که قرارداد ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود یا همان مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، ملاک عمل آخرین قرارداد و قرارداد مؤخری است که به تأیید و توافق طرفین رسیده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما اینکه دقیقاً کدام قرارداد حاکم است به امضا و تأیید نهایی طرفین بر روی قرارداد سامانه بستگی دارد.
