قبل از ترک خانه برای طلاق چه اقداماتی باید انجام دهم تا متضرر نشوم؟

به دلیل اختلافات مکرر بین من و همسرم، هر دو خسته شده‌ایم و هیچ‌کدام حاضر به کوتاه آمدن نیستیم. می‌خواستم خانه را ترک کنم، اما شنیده‌ام این کار پیش از تقدیم دادخواست طلاق اشتباه است. جهیزیه و دارایی‌هایم هنوز در خانه است. همسرم هیچ دارایی به نامش ندارد و چندین وام نیز به نام او ثبت شده است. یک پسر هم داریم که نمی‌خواهم حضانتش به من سپرده شود. اولین اقدامی که باید برای طلاق انجام دهم چیست؟